進入8月份，鄭州市不少新建小區(qū)陸續(xù)進入交房階段。業(yè)主一旦收房入住，就將面臨給物業(yè)公司交費問題，收房時該交哪些費用？近日，記者接到多個熱線電話，反映各家公司千奇百怪的收費問題?！?/P>

   鄭州市農(nóng)業(yè)路某小區(qū)業(yè)主王女士反映，小區(qū)現(xiàn)在通知交房，物業(yè)公司告訴我們，收房時需預交3個月物業(yè)管理費，每月每平方米0.38元，還要交納3個月的小區(qū)綠化、小區(qū)公共道路照明等水電費公攤，暫按每平方米0.1元收取，同時還需預交裝修保證金以及裝修垃圾清運費共計500元。與此同時，在北環(huán)路附近購房的李先生也面臨這種問題，物業(yè)公司通知說，領(lǐng)房時除預交物業(yè)管理費外，還需交納裝修保證金2000元，垃圾清運費200元。王女士與李先生對此很困惑:裝修保證金該不該交？物業(yè)管理費中難道不含水電費公攤嗎？　　

   對此，記者采訪了某成熟小區(qū)物業(yè)公司的負責人，他告訴記者，裝修保證金和裝修垃圾清運費，是物業(yè)企業(yè)向裝修公司收取的，應當在裝修前收取，不是交房時向業(yè)主收取。對于水電公攤，要看業(yè)主購房時簽訂的“前期物業(yè)管理協(xié)議”是否有約定?！?/P>

   鄭州市物業(yè)協(xié)會副會長、秘書長武鳳翔告訴記者，裝修保證金與裝修垃圾清運費的收取，主要依據(jù)是建設(shè)部110號令的規(guī)定，以確保裝修企業(yè)施工過程中不對公共物業(yè)部分造成破壞，不發(fā)生意外的話裝修結(jié)束后應當退還，但收費對象應該是裝修企業(yè)，業(yè)主不應該交納這筆費用，更不應該在交房時交納。至于水電費公攤是否包含在物業(yè)管理費里面，這方面的規(guī)定還比較籠統(tǒng)，主要看雙方事先的約定。　

   鄭州市物價局公用事業(yè)價格管理處的說法是:裝修保證金與裝修垃圾清運費，應由物業(yè)公司與裝修公司協(xié)商，不應由業(yè)主出。物業(yè)公司在交房時收取裝修保證金和裝修垃圾清運費，業(yè)主有權(quán)拒絕。綠化、小區(qū)公共道路照明等水電費公攤，遵照鄭州市物價局2004年2號文的規(guī)定執(zhí)行，該文規(guī)定水電費公攤已經(jīng)包含在物業(yè)管理費里面?！跤浾叱虧蛇\

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