進(jìn)入8月份，鄭州市不少新建小區(qū)陸續(xù)進(jìn)入交房階段。業(yè)主一旦收房入住，就將面臨給物業(yè)公司交費(fèi)問(wèn)題，收房時(shí)該交哪些費(fèi)用？近日，記者接到多個(gè)熱線電話，反映各家公司千奇百怪的收費(fèi)問(wèn)題。　

   鄭州市農(nóng)業(yè)路某小區(qū)業(yè)主王女士反映，小區(qū)現(xiàn)在通知交房，物業(yè)公司告訴我們，收房時(shí)需預(yù)交3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，每月每平方米0.38元，還要交納3個(gè)月的小區(qū)綠化、小區(qū)公共道路照明等水電費(fèi)公攤，暫按每平方米0.1元收取，同時(shí)還需預(yù)交裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì)500元。與此同時(shí)，在北環(huán)路附近購(gòu)房的李先生也面臨這種問(wèn)題，物業(yè)公司通知說(shuō)，領(lǐng)房時(shí)除預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)外，還需交納裝修保證金2000元，垃圾清運(yùn)費(fèi)200元。王女士與李先生對(duì)此很困惑:裝修保證金該不該交？物業(yè)管理費(fèi)中難道不含水電費(fèi)公攤嗎？　　

   對(duì)此，記者采訪了某成熟小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴記者，裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，是物業(yè)企業(yè)向裝修公司收取的，應(yīng)當(dāng)在裝修前收取，不是交房時(shí)向業(yè)主收取。對(duì)于水電公攤，要看業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的“前期物業(yè)管理協(xié)議”是否有約定?！?/P>

   鄭州市物業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)武鳳翔告訴記者，裝修保證金與裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，主要依據(jù)是建設(shè)部110號(hào)令的規(guī)定，以確保裝修企業(yè)施工過(guò)程中不對(duì)公共物業(yè)部分造成破壞，不發(fā)生意外的話裝修結(jié)束后應(yīng)當(dāng)退還，但收費(fèi)對(duì)象應(yīng)該是裝修企業(yè)，業(yè)主不應(yīng)該交納這筆費(fèi)用，更不應(yīng)該在交房時(shí)交納。至于水電費(fèi)公攤是否包含在物業(yè)管理費(fèi)里面，這方面的規(guī)定還比較籠統(tǒng)，主要看雙方事先的約定?！?/P>

   鄭州市物價(jià)局公用事業(yè)價(jià)格管理處的說(shuō)法是:裝修保證金與裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，應(yīng)由物業(yè)公司與裝修公司協(xié)商，不應(yīng)由業(yè)主出。物業(yè)公司在交房時(shí)收取裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕。綠化、小區(qū)公共道路照明等水電費(fèi)公攤，遵照鄭州市物價(jià)局2004年2號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行，該文規(guī)定水電費(fèi)公攤已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里面。□記者程澤運(yùn)

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