據(jù)調(diào)查，目前很多人對購購房屋需要繳納交易稅和契稅等已較為熟稔，而對于索取發(fā)票一事卻往往忽略。

　　有關(guān)稅務(wù)專家提醒消費者，無論是購購新房還是二手房，都一定要索取發(fā)票，這樣，將來賣房時可以向稅務(wù)部門出示該發(fā)票，從而省下一大筆錢。

　　李小姐近日成功地轉(zhuǎn)讓了半年前購入的房屋，需要繳納的營業(yè)稅費近萬元。李小姐的同事不久前也曾轉(zhuǎn)讓過購入未滿一年的房屋，轉(zhuǎn)讓價與李小姐的轉(zhuǎn)讓價相差無幾，但只繳納了數(shù)千元營業(yè)稅費。對此，李小姐非常疑惑。

　　有業(yè)內(nèi)人士解釋：李小姐在轉(zhuǎn)讓樓盤時無法向稅務(wù)機關(guān)出示有效的發(fā)票憑據(jù)，因而無法享受相關(guān)的稅收政策優(yōu)惠。

　　根據(jù)稅法規(guī)定，“單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置不滿一年的不動產(chǎn)和受讓的土地使用權(quán)時，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額”。

　　因為李小姐當(dāng)初購房時根本沒有向開發(fā)商索取發(fā)票，所以她無法給出自己在得到這套房屋時花費金額的證明。因此，李小姐在轉(zhuǎn)讓時只能以全部收入為基礎(chǔ)繳納營業(yè)稅費。

　　而其同事因為保留了發(fā)票能夠證明自己當(dāng)初花費的金額，因此，只需要以轉(zhuǎn)讓房屋獲取的差額收益為基礎(chǔ)繳納營業(yè)稅費。

　　據(jù)了解，大部分置業(yè)者沒有索取發(fā)票的意識和習(xí)慣，一些通過中介購房的也僅僅收到中介開具的收據(jù)。這導(dǎo)致需要發(fā)票作為憑證享受稅收優(yōu)惠時卻無法出示。稅務(wù)部門提醒納稅人，在購入不動產(chǎn)時謹(jǐn)記索取合法的地稅發(fā)票，不僅可以保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時可在再次轉(zhuǎn)讓時減輕稅收負(fù)擔(dān)。(京文)

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