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僅交納房款尚不能取得房屋所有權(quán)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　鄭州市馬女士來電咨詢：我婆婆1990年去世，1998年我公婆單位進(jìn)行房改，我替公公交納了房款，房本的名字是我公公的，公公讓我們一家住在這個(gè)房子里。前不久，公公把我丈夫告到法院，讓我們騰房。請問，我對這個(gè)房子有所有權(quán)嗎？我替公公交的房款怎么辦？

　　答：頭先明確地告訴你，你對該房屋沒有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占用、使用、收益和處分權(quán)利的先進(jìn)合法憑證。因此，這套房子只有你公公享有所有權(quán)。不過，你可以要求你的公公返還你替他付的房款。

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