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一件嚴肅的事情

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 660 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  這是我自己購房的事。我看中了某國家機關(guān)一位司局級專業(yè)的房子,想請她再讓兩萬塊。手機費浪費了一大堆還是談不攏,就算了。沒想到,過了幾天,一長串幾十個“未接電話”。再打過來,不耐煩地接了,哎呀,人家松口了,一退80里,只要100萬。她為何如此爽快?后來一打聽,敢情是因為二手房交易要收個人所得稅了。

  可是,過了些天,我還是被這件事給弄糊涂了:個人出售商品房,究竟要不要繳個人所得稅?

  先是聽說北京朝陽、海淀、東城6月起進行先繳稅后過戶的試點,即二手房交易,需先繳納20%的個人所得稅,據(jù)說,實行這一政策,對商品房市場的投機行為具有毀滅性的打擊作用。

  媒體捅出這“悄然進行”的消息沒幾天,建設(shè)部副部長劉志峰就表示,對于二手房交易中收取個人所得稅的做法只是個別地方的試點,目前國家還沒有這樣的考慮,也無推廣時間表。緊接著,北京市地稅局個人所得稅管理處相關(guān)負責人也稱,目前北京市二手房交易所涉及的個人所得稅“原則上由個人自行進行申報”。這句話讓我這樣的普通老百姓來理解就是,出售二手房繳個人所得稅是自愿的。

  國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人7月10日接受新華社記者采訪時明確表示:“對個人二手住房交易所得應(yīng)征收個人所得稅”,這并不是為了此次宏觀調(diào)控出臺的“新政”,而是“早有明文規(guī)定”的老政策。

  這么一折騰,我就有些疑惑:繳稅,個人所得稅,應(yīng)該是一件很嚴肅的事情,為什么顛來倒去的,搞得跟游戲似的?

  沒關(guān)系,市場經(jīng)濟嘛,有多種聲音總比只有一種聲音的好。尤其是個人所得稅這種關(guān)乎二手房發(fā)展很嚴肅的大事情。我被告知,個稅是地方稅種,地方可以自行調(diào)整的。如此,不同市場主體肯定要拼命發(fā)出自己的聲音,以影響政府決策。至于地方政府較終怎么做,會不會有反復(fù),都是可以理解的,尤其是在目前房地產(chǎn)市場各方心態(tài)已然十分脆弱的背景下。

  也不必太著急。就像土地增值稅,10多年前就宣布要征收,結(jié)果還不是絕大多數(shù)地產(chǎn)商沒有繳?李一戈

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