昨日獲悉，鄭州市已從7月20日起取消了此前關(guān)于二手房交易契稅征收的優(yōu)惠政策。從7月20日起，鄭州市二手普通住宅和非普通住宅的契稅稅率分別由原來的1％和2％提高至2％和4％，與新房交易的契稅稅率持平。對于剛剛因開征營業(yè)稅而遭受打擊的省會二手樓市，這一政策無疑是“雪上加霜”。
　　昨天上午，來到鄭州市房地產(chǎn)管理局交易大廳，在契稅征收窗口看到了鄭州市財政局7月18日發(fā)布的通告。通告稱，鄭州市政府決定停止執(zhí)行2001年出臺的《鄭州市住房二級市場管理辦法》和2003年出臺的《鄭州鄭東新區(qū)優(yōu)惠政策》。2005年7月20日后(含7月20日)進行的私有住房交易，非普通住宅按照4％的稅率征收契稅，普通住宅按照2％的稅率征收契稅。
　　對于7月20日這個時間界限，財政局的通告解釋說，以“房管部門確認后的含有評估價格或指導(dǎo)價格的契稅申報表時間為準”。根據(jù)鄭州市房管局、財政局此前發(fā)布的通告，鄭州市普通住宅的標準是單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的住宅，非普通住宅是指單套建筑面積在144平方米以上的住宅。
　　根據(jù)《鄭州市住房二級市場管理辦法》，從2001年1月1日起，鄭州市二手房交易的契稅稅率從2％降為1％。2003年出臺的《鄭州鄭東新區(qū)優(yōu)惠政策》也明確，鄭東新區(qū)的商品房交易契稅也按照1％的稅率征收。
　　根據(jù)通告，凡2005年7月20日之前進行的二手房交易(以房管部門確認后的含有評估價格或指導(dǎo)價格的契稅申報表時間為準)仍可享受原優(yōu)惠政策，但須在7月30日前辦理契稅完稅手續(xù)，逾期不辦的將不再享受優(yōu)惠政策。
　　根據(jù)此前不久出臺的房產(chǎn)新政，從6月1日起，鄭州市個人購購普通住宅不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時要按照售房全部收入征收5％的營業(yè)稅和0.5％的附加稅。新的契稅征收政策開始實施后，在二手房交易過程中，購賣雙方所需交納的稅率達到7.5％。業(yè)內(nèi)人士認為，這樣高的稅率肯定會對二手房市場造成沖擊。
　　據(jù)鄭州順馳地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，進入7月份以來，該公司二手房交易仍然低迷，與6月份相比沒有明顯提升。受此次契稅稅率上調(diào)影響，預(yù)計8月份的交易量仍不會很高?！案鶕?jù)目前的交易情況看，二手房的賣方通過提高交易價格的方式，將營業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到購方頭上。因此，此次契稅上調(diào)實際上更加重了購房者的負擔?！?BR>　　據(jù)鄭州市房管局有關(guān)人士介紹，提高契稅稅率正是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的措施之一。記者董暢巖

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！