我曾有兩次購房經(jīng)歷。一次是“房改房”，房價是“準(zhǔn)市場價”，享受了不少“優(yōu)惠”。但“丫環(huán)拿鑰匙，當(dāng)家不做主”，單位的房改政策不可更改，但它一般不會讓“積極參加改革”的人吃虧，隨大流就行了。一次是“商品房”，房價是“純市場價”，這次購房，我不僅拿鑰匙當(dāng)了家，而且還實實在在做了一次主。當(dāng)然，權(quán)利和義務(wù)對等，自由度大，風(fēng)險相應(yīng)隨之增加。根據(jù)這兩次購房的經(jīng)驗，我以為，購房猶如購青菜，就“純市場價”的房子來說，把握幾個要點足矣。

　　一是價格。八分錢一斤的青菜畢竟比一毛錢一斤的更讓我們動心。購房子也一樣。說到底，購比較便宜的房子，對普通人來說，還是較重要的。房子的現(xiàn)實價位和我們的理想價位趨于一致，才可能讓我們真正去考慮購房子的問題。五的房子，五的價位，一般購房者是不會去考慮的。

　　二是質(zhì)量擁有否決權(quán)。購菜的常識是，一堆不太新鮮甚至腐爛變質(zhì)的青菜，即使再便宜，也難以激發(fā)我們的購購欲望。房子有重大缺陷，即使真的是“跳樓價”，我們也得抑制著自己的購購欲望。我們總不能為了節(jié)約一點銀子，去拿我們的“家”當(dāng)賭注吧。質(zhì)量的指標(biāo)很多，可以挑選幾個，讓它們在決定是否購房時擁有“否決權(quán)”。不妨找?guī)讉€內(nèi)行的哥們，讓他們提點建議做參考。

　　三是仔細研究房子的“技術(shù)問題”。已經(jīng)決定購“價廉物美”的青菜了，接下來還要看看這青菜是否帶有很多泥巴，是否在其中還摻雜有若干不能食用的草，以及度量青菜重量的衡器是否標(biāo)準(zhǔn)等等。購房子時，價格適當(dāng)，質(zhì)量放心，就可以深入研究關(guān)于房子的“技術(shù)問題”了。賣房者的資信，購購住房合同的簽訂，房子面積的計算，公用面積的分攤，配套綠地、停車庫房、物業(yè)管理等都是。

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