房地產(chǎn)政策已華麗轉(zhuǎn)身，從去年歲末開(kāi)始，一場(chǎng)打擊投機(jī)炒作的戰(zhàn)爭(zhēng)層層深入。從整治捂地囤田，到收縮信貸；從房貸新政，到不久到來(lái)的房產(chǎn)消費(fèi)稅；從土地招掛拍的探索，到保障性住房的建設(shè)，無(wú)不在向市場(chǎng)傳遞一個(gè)信號(hào)：房地產(chǎn)十多年的投機(jī)盛宴即將曲終人散，樓市民生的春天就要來(lái)臨。

　　都知道房地產(chǎn)有泡沫，很少有人清楚房地產(chǎn)的水有多深。無(wú)論是從購(gòu)房收入比，還是租售比；無(wú)論是從我們的住房保有量，還是人均住房擁有量，我們的房?jī)r(jià)至少有2/3的水分。不說(shuō)北京、上海等一線城市，就是二、三線城市過(guò)萬(wàn)元的樓盤(pán)也比比皆是。即使房?jī)r(jià)跌去2/3，房?jī)r(jià)還有三千多，一套100平方的住房也要賣(mài)到三十多萬(wàn)。一家三口，就算有兩人掙錢(qián)，每人每月三千元，不吃不喝也要五年才能購(gòu)一套100平方的房子。這樣的房子，還只有30年的壽命，不到美國(guó)的一半年限，只是英國(guó)的1/4。還只是毛坯房，還只是建筑面積。

　　更關(guān)鍵的是我們的住房嚴(yán)重的供大于求。如果政策能把投機(jī)炒作的房產(chǎn)都逼出來(lái)，加上開(kāi)發(fā)商在建的樓盤(pán)，和國(guó)家興建的保障性住房，我們的市場(chǎng)根本無(wú)法消化如此龐大的房源。還有消費(fèi)者購(gòu)漲不購(gòu)跌的心理因素，房地產(chǎn)崩盤(pán)造成的失業(yè)人數(shù)增加，收入減少等等，房?jī)r(jià)能在跌到2/3處殺住腳就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

　　有購(gòu)房像購(gòu)青菜蘿卜的時(shí)候，就有賣(mài)房像賣(mài)青菜蘿卜的那。有了大起，必定有大落。大起了，再說(shuō)要防大起大落，不是作秀，而是自欺欺人。中國(guó)不是一夜之間就城市化的，城市化是一個(gè)自然，漫長(zhǎng)的過(guò)程。城市化也不是大家都住到城市來(lái)，而是城鄉(xiāng)一體化。城市要那么多房子干什么？來(lái)了那么多人，能提供那么多工作崗位嗎？房子在炒家手里，這些問(wèn)題顯現(xiàn)不出來(lái)。炒家想逃離了，這一切就水落石出。

　　崩盤(pán)是早晚的事，早崩盤(pán)早了，晚崩盤(pán)晚了；早崩盤(pán)，傷害小，晚崩盤(pán)，傷害大。所以，越早崩盤(pán)越好。日本崩了，迪拜也崩了，中國(guó)就可獨(dú)善其身？規(guī)律面前，大家一視同仁，沒(méi)有例外。不同的是早和晚的事，災(zāi)難大和小的事。調(diào)控樓市的政策來(lái)多早都是對(duì)的，較好是早十年。如果是那樣，中國(guó)現(xiàn)在應(yīng)該更富有，更強(qiáng)大。人民群眾也更幸福，更安居樂(lè)業(yè)。社會(huì)也更和諧，更穩(wěn)定。

　　現(xiàn)在，中國(guó)樓市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)就是撬撬板。房?jī)r(jià)下不來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就上不去。高房?jī)r(jià)只會(huì)讓老百姓更貧窮；實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，老百姓才能富裕。房地產(chǎn)崩盤(pán)不是壞事，房地產(chǎn)崩盤(pán)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的春天，是民生的春天。人人購(gòu)得起房，難道不是好事？實(shí)體經(jīng)濟(jì)能夠?qū)Ｐ闹轮緩氖伦约旱氖聵I(yè)，我們國(guó)家能不強(qiáng)大？

　　國(guó)家目前的樓市政策是對(duì)的，要堅(jiān)持走下去。把所有的投機(jī)分子都逼到死角，還百姓居住權(quán)。只要投機(jī)炒作沒(méi)有還手之力，房?jī)r(jià)就可以跌去2/3，百姓住房就可以自食其力，實(shí)體經(jīng)濟(jì)就可以發(fā)展壯大，國(guó)民經(jīng)濟(jì)就可以走上健康發(fā)展軌道，就可以國(guó)泰民安，國(guó)富民強(qiáng)。

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