接近年終，在許多項目已經進入交樓階段的同時，銷售也仍然在進行。日前，一位女士打電話到報社反映，自己前幾天選定了一套新房，因為是現(xiàn)房，水電氣等設施都已經到位，讓她覺得很滿意。但是開發(fā)商在辦理交樓入住手續(xù)時，卻要求她交納今年的采暖費。這位女士說，冬天不方便裝修，自然也就不能入住，為什么還要收采暖費呢？就此問題，記者咨詢了有關專家。

   據記者了解，目前沈陽大多數的項目都是在這樣的程序下運作的，交樓時要求業(yè)主一次性交納煤氣管網費、冬季采暖費、物業(yè)費等。那么如果業(yè)主當年冬季并不準備入住，這筆采暖費可以不交嗎？

   業(yè)內人士認為，交樓年供暖主要是考慮建筑本身的需要，如果能在剛剛結束施工之后就有一個良好的干燥過程，對于住宅的綜合性能是十分有好處的。另外，收取采暖費的并不是開發(fā)商，而是供暖公司，在這個程序中，開發(fā)商僅僅是中介的角色。記者在一處樓盤看到，盡管項目還沒有全部銷售，但是所有的房間卻都得到供暖。銷售人員說，這不僅是為了讓前來看房的人能夠切身體會到供暖效果，而且也保證已經入住的業(yè)主家的供暖效果，但是這部分的供暖費卻只能是開發(fā)商承擔。

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