據(jù)悉，此次競拍用地總面積為86858.94平方米(合130.288畝)，由以下三個地塊組成：0601地塊面積為30253.92平方米、0602地塊面積為28627.78平方米、0604地塊面積為27977.24平方米，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年期均為70年。掛牌起始價為人民幣3538.05元/平方米，較終成交價為543.34萬元/畝。

　　在經(jīng)歷國際旅游島的劇烈市場震蕩之后，?？谡畬τ谕恋爻鲎岋@然謹慎很多。據(jù)悉，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加此次拍賣，本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照報價較高且不低于底價的原則確定競得人。此次競拍需競購人需在報名之前交納競購保證金3億元人民幣才可參加，門檻較高。由此可知，海南土地出讓平臺正逐漸走向成熟與規(guī)范。

       據(jù)悉，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限責任公司是伊泰集團旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，成立于2006年5月9日，注冊資本5億元，總資產(chǎn)25.2億元，是國家二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。伊泰置業(yè)的投資和開發(fā)項目從鄂爾多斯開始，正逐步拓展到呼和浩特等多個大中型城市擴展。公司土地儲備面積98萬平方米，其中呼和浩特40.6萬平方米，鄂爾多斯57.4萬平方米。已建成、在建和擬建的項目15個。

　　記者現(xiàn)場采訪了內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限責任公司的負責人。該負責人表示：以前公司在海南并無土地儲備，但十分看好海南房地產(chǎn)的發(fā)展前景。此次參加海口濱海大道區(qū)域的土地競拍，是伊泰置業(yè)進軍海南的步。

　　以目前國家對房地產(chǎn)密集的宏觀調(diào)控相比，伊泰置業(yè)認為此次競拍得價還是有些偏高。同時也表示：對于下一步的項目規(guī)劃，伊泰置業(yè)將根據(jù)政府要求嚴格執(zhí)行，盡快著手對所拍的地塊進行規(guī)劃和建設。

　　據(jù)記者觀察，雖參加房企只有10家，但競拍大廳幾近爆滿，甚至接近競拍結(jié)尾時，還有不少觀望者絡繹不絕趕來。記者現(xiàn)場詢問了幾位正低頭按計算器的業(yè)內(nèi)人士，大家均表示：雖然此次拍賣得價與國際旅游島政策落地之前相比明顯偏高，但以海南目前局勢來看，此價位再正常不過，甚至略微偏低。

　　有分析人士指出，此次海南地價略微偏低絕非偶然。一方面，調(diào)控政策不斷出臺而且持續(xù)加碼，高房價回調(diào)的壓力持續(xù)增強；另一方面，近期市場已開始出現(xiàn)量價齊跌的情況，加之部分大的房地產(chǎn)開發(fā)商率先降價，這很可能會引發(fā)市場的跟風。

　　記者現(xiàn)場訪問了普通市民張先生，張先生表示對此次競拍十分關注?！拔沂掷镉?0來套房子，來看看市場怎么樣，現(xiàn)在拍出的樓面價這么低，恐怕政府想要打壓房價了?！彼硎鞠氡M快拋售手中的房子。

　　“之前海南頻頻有高價地產(chǎn)生，尤其是在三亞地區(qū)，那是因為站在房價持續(xù)上漲的樂觀立場看未來，所以看不到房價下跌的危險。房價與地價是息息相關的，并且還取決于資產(chǎn)價格、通貨膨脹率、人民幣是否貶值等多種因素?！庇袑＜蚁蛴浾弑硎?，“目前政府打壓房價的勢頭很堅決，恐怕也讓部分房產(chǎn)商產(chǎn)生了悲觀情緒，此次海南拍出的地價非常正常，或許也預示著海南房地產(chǎn)即將告別瘋狂，走向可持續(xù)與穩(wěn)健發(fā)展的未來?！?/P>

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