?？谝皇忻穹Q中介公司隱瞞購賣雙方，賣一套二手房賺7萬元

　　“我給中介公司交了5萬元定金和23萬元頭付款，可中介公司卻瞞著購賣雙方，向房主交了5千元定金，還從購房款中賺取了7萬元的差價?！?昨日，?？谑忻裼谙壬鷼鈶嵉馗嬖V記者。于先生說，他通過海口一家房產中介購購了一套二手房。在到銀行辦理公積金貸款時卻發(fā)現(xiàn)自己遇到了購房陷阱。為此，他和女友近期 屋結婚的計劃也有可能泡湯。氣憤的于先生向?？诠ど滩块T投訴，工商部門昨日介入調查。

　　購房者 見了房主才知道被騙了

　　于先生告訴記者，今年3月，他和女友通過海南海納投資策劃有限公司看中了一套二手房，這套二手房的面積為90.61平方米，位于海秀中路。幾次看房后，于先生和女友感覺比較滿意，就要求與房東見面，談談房子的價格。對此，中介公司的答復是，房子是房主委托朋友吳先生全權代理的，房主在外地工作?！爱敃r我要求代理人出示委托書。”于先生女友黃女士說，中介公司工作人員告訴他們，吳先生是某單位的經理，肯定不會騙人的。為了盡快拿到房子結婚，于先生較終答應53萬元購下這套房子。

　　3月22日，于先生與中介公司簽訂定金代收協(xié)議，交了5萬元定金，并約定簽訂購房合同時將5萬元定金轉為頭付款。于先生告訴記者：“我們在3月30日當天向中介公司的賬戶上打了23萬元的頭付款，次日就簽訂了購房合同，約定頭付款為28萬元。剩余25萬元用住房公積金辦理按揭。這個合同是由吳先生代簽的。接著房產中介說，把傭金和一些稅費19200元交給他們，由他們幫助辦按揭。過了半個多月，銀行按揭還沒辦下來。中介公司說，辦理住房公積金按揭必須有購家將房款打到賣方賬戶上，拿著這個憑證才能辦理。后來我們給房主劉先生轉賬時才發(fā)現(xiàn)，頭付款是21萬，其余那7萬元哪去了？”

　　于先生稱，后來在中介公司工作人員的見證下，他準備和房主劉先生直接簽訂購房合同。這時候他們才知道，房主的賣房價格是46萬元。他們和房主當時才知道被騙了。房主劉先生說，他沒有書面委托吳先生幫他賣價格為53萬元的房子，并拒絕簽購房合同。

　　中介公司 代理人拿走7萬差價

　　就此事，中介公司何經理向記者解釋稱，房子是房主劉先生委托他在銀行工作的朋友吳先生代出售的。吳先生簽訂承諾書授權他們出售，當時于先生在簽訂購房協(xié)議和定金協(xié)議時是認同53萬元購房款的，既然頭付款已經交給中介公司，就應該自己負責?，F(xiàn)在房子不能正常辦理按揭，是購賣雙方不配合造成的。至于購房差價是二手房市場的游戲規(guī)則，只要開始達成協(xié)議就要遵守。于先生一直追問的吳先生是否與房主簽訂委托代理協(xié)議書他們不清楚，他們是按照吳先生要求的價格出售的，7萬元的差價他們已支付給吳先生。

　　記者隨后聯(lián)系了吳先生。吳先生稱這事與他無關，每個行業(yè)都有自己的游戲規(guī)則。之前他的房子也是通過中介公司出售的，后來劉先生口頭委托他幫助出售，還把房產證及房門鑰匙交給他。他就找了三家中介公司，海南海納投資策劃有限公司的賣價較高就成交了。說他拿了7萬元的差價，需要有憑證，事實上他并沒有拿到這些錢。

　　房主劉先生的姐姐則表示，他們沒有以任何書面形式委托他人以53萬元的價格賣房子。他們愿意與購方按正規(guī)程序，簽訂購房合同，46萬元賣房，通過正常透明的程序辦理按揭手續(xù)。于先生也稱，只要中介公司把28萬元作為頭付款交給房主，他們愿意給該公司傭金。

　　工商部門昨接到投訴介入調查

　　于先生將自己的遭遇向工商部門投訴，?？诮瘕埞ど趟鶊?zhí)法人員昨日介入調查。工作人員表示，建設部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關于加強房地產經紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理的有關問題的通知》明確規(guī)定：房地產中介機構和中介人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價。《?？谑蟹康禺a中介服務管理辦法》也規(guī)定：代管房產無房屋所有權人書面授權的不得提供中介服務；房地產中介不得隱瞞價格信息，從中賺取差價；另外房地產中介機構不得通過交易結算資金專用賬戶以外的其他銀行代收代付存量房交易資金，不得挪用、占用或者拖延支付客戶的房產交易資金。如果房產中介和交易雙方達不成協(xié)議應當停止交易退回款項，否則將會依法追究該公司相關責任，對于違規(guī)行為依法進行嚴重處罰。

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