任志強(qiáng)稱發(fā)改委“推卸責(zé)任”：說四萬億沒進(jìn)樓市是“此地?zé)o銀三百兩

　　這兩天“地產(chǎn)大嘴”、北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)一直在亞布力中國企業(yè)家論壇開會。一直到昨天之前，人們沒聽見他對兩會熱點(diǎn)有什么聲音。但昨天上午任志強(qiáng)回京后，就迫不及待地用微博“放炮”。

　　這次炮火引線是前日國家發(fā)改委主任張平談及“四萬億元投資計(jì)劃沒有一分錢流入股市樓市”的說法。昨日上午9時(shí)許，任志強(qiáng)連發(fā)多條微博表示，這種說法無非是想推卸對樓市、股市價(jià)格變化的責(zé)任，“有此地?zé)o銀三百兩”之嫌。他質(zhì)問：“四萬億投資中不征地、不拆遷、不擴(kuò)大房屋需求嗎？不直接進(jìn)入不等于不影響房價(jià)。”

　　關(guān)于保障性住房

　　開發(fā)商不能建，建了就違法

　　任志強(qiáng)表示，兩會上很多人對“開發(fā)商不建和少建保障性住房”進(jìn)行譴責(zé)，但這些人根本不懂房地產(chǎn)法規(guī)。他稱：“在中國城市房地產(chǎn)管理法中明確規(guī)定開發(fā)商只能依法在國家出讓的土地上建商品房?！币虼耍Ｕ闲宰》块_發(fā)商不能去建，建了就違法。

　　對政府“開炮”：收益占大頭，臟水倒給投資者

　　隨即任志強(qiáng)對政府“開炮”：“所有部門都不對房價(jià)上漲負(fù)責(zé)。那這些部門又為什么聯(lián)合發(fā)文抑制房價(jià)呢？”“政府的收益占房價(jià)的大頭。為什么臟水都倒在投資、生產(chǎn)者的一方身上？”

　　他補(bǔ)充道，所有上市房地產(chǎn)企業(yè)都公告了上交稅收遠(yuǎn)大于企業(yè)利潤(萬科稅收是利潤的1.43倍)。

　　關(guān)于物業(yè)稅

　　物業(yè)稅不是法寶開發(fā)商不是傻瓜

　　針對越來越多關(guān)于催促物業(yè)稅出臺的聲音，任志強(qiáng)表示，聰明的委員、代表會從土地制度上找問題，但多數(shù)委員都拿物業(yè)稅當(dāng)“法寶”。他表示，這些人不知道美國實(shí)行物業(yè)稅的時(shí)候房價(jià)指數(shù)為100，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了238。

　　較終，大嘴強(qiáng)調(diào)：物業(yè)稅與開發(fā)商無關(guān)，只與消費(fèi)者有關(guān)。法律規(guī)定開發(fā)商是以盈利為目的的企業(yè)，而不是“傻瓜”。 南方都市報(bào)兩會記者組 楊濤 嚴(yán)鏵 發(fā)自北京

　　鏈接

　　黃文仔：

　　四萬億影響不大

　　政府沒有說大話

　　針對任志強(qiáng)關(guān)于“開發(fā)商建保障性房屋屬于違法”的言論，全國政協(xié)委員、廣州宏宇集團(tuán)股份有限公司董事長黃文仔表示不解：“按照這種說法，民營企業(yè)捐錢也屬于違法啦！開發(fā)商要建保障性住房，肯定是國家把土地出讓給你之后才建的啊，我認(rèn)為在法律上面沒有矛盾的。開發(fā)商建保障性住房，也可以從中獲取利潤，只是薄利多銷而已，政府也是允許和鼓勵(lì)的?！?/P>

　　而對于任志強(qiáng)認(rèn)為發(fā)改委的說法是推卸責(zé)任方面，黃文仔說：“你如果質(zhì)疑政府的說法，那你拿出證據(jù)來啊。說政府是推卸責(zé)任，其實(shí)我想問，如果沒有這四萬億的投資，難道樓價(jià)就不波動、就很穩(wěn)定了嗎？我覺得這四萬億對樓市的影響是不大的，政府也沒有說大話?！保▉碓矗耗戏蕉际袌?bào)）

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