地產(chǎn)界的“大炮”任志強再次發(fā)炮，自曝行業(yè)潛規(guī)則。他在微博上指出，為了應對國家發(fā)改委日前下發(fā)的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)商會先高報價申報，然后再打折優(yōu)惠賣房，把價格調節(jié)的余地控制在自己手中。 　　國家發(fā)改委本月16日下發(fā)的《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求，商品房銷售實行一套一標價，不得在標價之外加價銷售。該文件發(fā)布后，任志強隨即在微博上表示：“商品房市場銷售管理規(guī)則是住建部文件有效？還是發(fā)改委說了算？兩者矛盾，以誰為準？” 　　對于有網(wǎng)友提出的“發(fā)改委文件和房地產(chǎn)法的沖突點到底是什么”的疑問，任志強表示：“至少要和主管部門協(xié)商聯(lián)合發(fā)文，程序都錯了。”但是，記者并未發(fā)現(xiàn)發(fā)改委文件與住建部現(xiàn)行規(guī)定有實質性沖突。國家發(fā)改委網(wǎng)站明確指出，該部門的職責包括“擬定并組織實施價格政策”和“依法查處價格違法行為和價格壟斷行為”等。 　　針對發(fā)改委的“一房一價”和價格申報備案后不許提價的要求，任志強表示，開發(fā)商會采取先高價申報、再打折的做法，這種游戲在任何打折店早已不是什么新鮮事。 　　地產(chǎn)界業(yè)內人士張先生告訴記者，開發(fā)商或一手房中介在售房時確實存在任志強所說的這種現(xiàn)象。但也有業(yè)內人士表示，在目前一輪接一輪的調控政策下，保障房大批上市和投資購房需求減少，樓市供求關系正在逐漸逆轉，開發(fā)商慣用的操作手法將很難一直沿用下去，目前一些新盤已經(jīng)開始低價入市，先標高價未必行得通。

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