這位地產(chǎn)界"小甜甜"，不僅帶給人們一樁數(shù)百億遺產(chǎn)的所屬訴訟案，也留給香港房地產(chǎn)難以抹去的傳奇。

　　2月2日早上，華懋集團(tuán)主席龔如心的遺產(chǎn)爭(zhēng)奪案終于有了裁決。上午10點(diǎn)，高等法院法官林文瀚宣布華懋慈善基金一方勝訴，而一直聲稱與龔如心有親密關(guān)系的陳振聰在敗訴后則依然表示或選擇繼續(xù)上訴。

　　盡管"小甜甜"龔如心離世已經(jīng)約有三年光陰了，但此中每有官司，人們的目光總是能聚集到這位被認(rèn)為是"亞洲較富有的女性"的前華懋集團(tuán)主席身上。

　　說起龔如心和丈夫王德輝的發(fā)家史，還得回溯到上世紀(jì)六十年代。

　　1962年，龔如心和丈夫王德輝在香港聯(lián)手創(chuàng)辦了華懋置業(yè)，投身房地產(chǎn)行業(yè)。而當(dāng)時(shí)香港的房地產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，華懋置業(yè)并沒有獲得太多的關(guān)注。

　　與其他地產(chǎn)商不同的是，華懋置業(yè)很少向銀行大量借貸，而是依靠華懋旗下各公司的內(nèi)部運(yùn)作解決資金問題。這使得1967年的香港大暴動(dòng)造成的地產(chǎn)災(zāi)難中，華懋置業(yè)沒有遭到銀行"追數(shù)"，得以"明哲保身"，并且抓準(zhǔn)機(jī)會(huì)崛起。

　　1967年，華懋置業(yè)在香港經(jīng)濟(jì)低潮、地價(jià)猛跌的時(shí)候購入大片土地，并開發(fā)了新界地區(qū)，在沙田建造了大量大眾住宅。龔如心和夫君兩人由賣地、建房至銷售、租賃、管理、設(shè)立財(cái)務(wù)，一家獨(dú)攬，而有華懋置業(yè)提出的購方提供按揭分期付款服務(wù)的經(jīng)營方式，當(dāng)時(shí)在香港開創(chuàng)了地產(chǎn)界先河。這一成功舉措使華懋集團(tuán)飛速發(fā)展，奠定了在香港地產(chǎn)界的地位。

　　到70年代，華懋集團(tuán)已經(jīng)成為了香港的私營地產(chǎn)商之一，集團(tuán)參與香港700多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。消息稱，華懋集團(tuán)曾在1987年有上市計(jì)劃，后因未能與包銷商達(dá)成協(xié)議而上市失敗。

　　直到此時(shí)，龔如心仍然是王德輝"背后的女人"的身份，盡管華懋集團(tuán)的發(fā)展如日中天，但對(duì)外露面的依然多是王德輝。

　　事情的轉(zhuǎn)折點(diǎn)還屬1990年，王德輝在遭遇次綁架之后仿似人間蒸發(fā)，龔如心從此開始頻繁出現(xiàn)在公眾視線。一方面，是因?yàn)槠渑c公公之間長達(dá)八年的遺產(chǎn)官司，另一方面，也是龔如心在打理華懋集團(tuán)時(shí)所表露的"另類管理手法"。

　　龔如心隨性掌權(quán)

　　由于華懋集團(tuán)不是上市公司，龔如心無須向股東交待一切，因此做生意趨向"隨性而行"。她曾把自己的做事風(fēng)格與丈夫王德輝作比較。她說："他做事比較計(jì)算成本效益，我就沒有，喜歡怎么做就怎么做！"她不高興的話，可以把豪景花園、碧濤花園等新樓和王德輝住過的豪宅空置十年八載；高興的話，又會(huì)在樓價(jià)高峰期，以55億元港幣的現(xiàn)金掃走淺水灣地王。

　　龔如心的隨性，讓她成為了中環(huán)女地主。自1994年起，她以6.5億港元購入華人銀行大廈，以8.8億港元購入宏記大廈，更以10億港元購入東方有色。此外，龔如心又持有尖東華懋廣場(chǎng)、華懋禮頓廣場(chǎng)、深井豪景花園五座住宅大廈及百祿徑15號(hào)。

　　或許較讓人津津樂道的還屬龔如心在1994年宣布要在荃灣投資100億元，興建高518米、108層的"如心廣場(chǎng)"。當(dāng)時(shí)令業(yè)界嘖嘖稱奇的是龔如心表示將一次性以現(xiàn)金來支付逾40億元的有關(guān)費(fèi)用。

　　盡管龔如心的宏偉大計(jì)因會(huì)干擾機(jī)場(chǎng)航班升降而擱淺，但這位"神奇女俠"依然斥資100億興建了兩座樓高88層和42層的雙子大廈，構(gòu)成其堅(jiān)持要興建的如心廣場(chǎng)。

　　目前的華懋在香港仍持有逾200棟物業(yè)，每年收租30億港幣。其中18項(xiàng)主要物業(yè)市值已超過380億元，較值錢的是坐落"海景地王"淺水灣129號(hào)的"百合花"酒店物業(yè)，市值估計(jì)約88億元。

　　這大多都是龔如心在接管華懋集團(tuán)事務(wù)后的"杰作"。盡管有不少流言依然對(duì)龔如心在任華懋集團(tuán)時(shí)的表現(xiàn)有所指點(diǎn)，但無可否認(rèn)，這位地產(chǎn)界"小甜甜"，不僅帶給人們一樁數(shù)百億遺產(chǎn)的所屬訴訟案，也留給香港房地產(chǎn)難以抹去的傳奇。

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