租房者觀點：

　　張先生說：“生活的目的不就是生活質(zhì)量要好嗎？我認為在不太有錢的情況下，購房子劃不來。特別是現(xiàn)在國家出臺那么多新政，銀行也在不斷的提高貸款利率，不如不購房，拿著頭付的錢去投資，然后租條件比較好的房子住。想租歐式的租歐式的，想住四合院了就租四合院，覺得不滿意了可以換一套租。購了房就購了一種固定的模式，想變動成本太大?！?p>

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　　北京的自由畫家劉先生今年40多歲，事業(yè)成功，但卻仍不打算購房，“我自己購得起房，可以一次付清全款。但沒打算購。如果只是為了一個住所就沒必要購，購了干嗎 ？ 容易讓人喪失活力?！眲⑾壬硎荆南敕ǜ且粯拥?。

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　　白領(lǐng)小莊月收入2500元，現(xiàn)在和另外一個女同事合租了一套1500元/月的三居室，加上水電費用，每人每月不過支出600元左右。而且離單位又近，車費省下了不少，除了吃飯、購衣服的費用外，小莊每月至少還剩下800元。

　　現(xiàn)在，像他們這種選擇租房，不購房的人群不再少數(shù)。尤其是在涉及利率、頭付比例、稅收等，與購房和供房成本息息相關(guān)的政策大背景下，他們更不愿意像蝸牛一樣背負著重重的殼而被房子束縛，寧愿選擇租房而不是購房，如同一群都市中的侯鳥，瀟灑自由，將沉重的購房話題擱置一邊，將都市生存演化成詩意的棲居。

　　專家觀點：

　　“我愛我家”認為，以下幾方面因素存在時，更應(yīng)該謹慎購房。，市場不明朗，調(diào)整仍在繼續(xù)，此時購房將會有一定的風險性。，從去年到今年，央行三次調(diào)高房貸利率，加息后的還貸壓力增大，盲目負債購房十分不可取。第三，年輕人處在事業(yè)發(fā)展初期，跳槽換工作是常事，除去收入不穩(wěn)定的因素外，購了房子后，交通等因素也可能變成跳槽后影響工作的原因。而以租房 <>代替購房，梯級消費過渡，無論從個人發(fā)展的角度，還是從理財規(guī)避風險的角度，都是具有靈活的優(yōu)越性。

　　就國外流行的住房時尚而言，也是先租房后購房的，這是市場經(jīng)濟社會中較被提倡的住房消費觀念。其實，租房也能享受快樂生活，特別是對三類人來說，租房也是更為理性的選擇。頭先，是初入職場的年輕人。剛畢業(yè)的大學生還是租房、尤其是合租比較劃算。其次，是工作流動性較大人群。在工作尚未穩(wěn)定的時候購房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出。第三，對于收入不穩(wěn)定的人來說，租房更應(yīng)該是種選擇。而工作穩(wěn)定性差的人，如果不結(jié)合實際考慮經(jīng)濟條件，一味盲目貸款購房，不僅會出現(xiàn)難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而使房產(chǎn)被銀行沒收。

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