省住建廳今天在其網(wǎng)站公布了《海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良行為記錄認定標(biāo)準(zhǔn)》，詳細列出了房地產(chǎn)開發(fā)商的109種不良行為認定標(biāo)準(zhǔn)，其中多條涉及消費者購房權(quán)益。開發(fā)商一旦有上述109條不良行為，就會被省住建廳公之于眾。開發(fā)商收取訂金、發(fā)布虛假廣告、一房多售、返本銷售、擅自變更規(guī)劃設(shè)計、保修期間不履行保修義務(wù)等諸多為購房者痛恨的行為，今后將會無所遁形。

　　109條中涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)行為的全過程，包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)、工程質(zhì)量、建筑節(jié)能、施工圖審查、防震抗震、拆遷、驗收、商品房銷售等諸多內(nèi)容。

　　認定標(biāo)準(zhǔn)中有多條與消費者購房有關(guān)，其中包括：將未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋交付使用;銷售中不按規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;未取得商品房預(yù)(銷)售許可證，設(shè)立銷售處銷售或收取訂金;未按照規(guī)定公示有關(guān)許可內(nèi)容等違規(guī)銷售;發(fā)布虛假商品房銷售廣告，宣傳、誤導(dǎo)消費;一房兩售甚至多售;返本銷售或變相返本銷售商品房;未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房等。

　　省住建廳有關(guān)負責(zé)人表示，出臺這一標(biāo)準(zhǔn)是為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場不良行為記錄和信息公布活動，加強市場各方主體監(jiān)管，推進社會信用體系建設(shè)，提高企業(yè)誠信經(jīng)營意識?？h級以上住建主管部門將把管轄范圍內(nèi)發(fā)生的不良行為記入開發(fā)商誠信檔案并上報，開發(fā)商的不良行為也將由省住建廳通過門戶網(wǎng)站統(tǒng)一對外公布。對造成嚴(yán)重社會不良影響或危害的企業(yè)，省住建廳將通過主流媒體將其名單向社會公布。

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