從2010年5月1日起，?？谑姓綄嵤┥唐贩抠徺u合同網(wǎng)上簽約工作。目前，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)運行基本穩(wěn)定，商品房購賣合同網(wǎng)上成功簽約已有近500份。

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，合同網(wǎng)上簽約措施的實施，將有效解決?？诜康禺a(chǎn)市場的投機炒作以及開發(fā)商 “一房二賣”，未取得商品房預(yù)售許可擅自預(yù)售商品房，通過簽訂認購書、商品房購賣合同進行捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等問題。

　　新增前期物管等條款

　　該負責人表示，為切實保護合同當事人的合法權(quán)益，做好指導性工作，該局作為房產(chǎn)行政主管部門，結(jié)合近年來海口市商品房購賣過程中因開發(fā)商一房二賣、虛假廣告、車庫(位)產(chǎn)權(quán)不明晰、前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)價不符等突出問題，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，加入關(guān)于合同書面?zhèn)浒复_認和預(yù)告登記、前期物業(yè)管理服務(wù)等有關(guān)事項的說明及條款。

　　開發(fā)商違規(guī)可關(guān)閉其系統(tǒng)

　　據(jù)介紹，為堵截房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“一房二賣”行為的發(fā)生，切實保護合同當事人的合法權(quán)益。根據(jù)“2010年5月1日起簽訂商品房購賣合同的房屋，憑已經(jīng)備案確認的《?？谑猩唐贩抠徺u合同》辦理房屋預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記、房屋權(quán)屬登記等業(yè)務(wù)”等規(guī)定，該局已正式開展商品房購賣合同備案確認工作。

　　對于未按時辦理合同書面?zhèn)浒复_認手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該局將進行公示，情節(jié)嚴重的，可關(guān)閉其商品房購賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　網(wǎng)簽流程

　　1、網(wǎng)上簽約信息提交后，當即完成網(wǎng)上備案。

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自購賣雙方網(wǎng)上簽約30日內(nèi)，持網(wǎng)上打印并經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章的商品房購賣合同等資料，到該局辦理合同書面?zhèn)浒复_認手續(xù)。

　　3、商品房購賣合同書面?zhèn)浒复_認后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將商品房購賣合同、合同備案確認證明各一份交給購房者。

　　4、購房者可憑打印合同時設(shè)置的密碼和合同號，在管理系統(tǒng)上查詢所購房屋的備案情況。

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