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海南??谕恋貎r(jià)值潛力全國(guó)排名居后10位

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:新華網(wǎng)  閱讀 851 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院16日發(fā)布了我國(guó)頭份住房綠皮書:《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》。報(bào)告指出,我國(guó)土地價(jià)格仍將提升,上海、北京、杭州土地價(jià)值潛力居前三。后10名大都是西南和西北的城市,其中包括??谑小?/P>

  由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所編寫的住房綠皮書指出,監(jiān)測(cè)顯示,到2009年9月,我國(guó)土地市場(chǎng)交易活躍,住房用地成交量連續(xù)8個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),今年前三個(gè)季度的累計(jì)成交量頭次超過(guò)了上年同期水平,且成交總價(jià)普遍較高,土地的交易已經(jīng)有了回暖的新跡象。

  這一態(tài)勢(shì)在北京、天津、重慶三個(gè)直轄市比較明顯。從到季度,北京購(gòu)置的土地面積從19萬(wàn)平方米上升到了67萬(wàn)平方米,增幅達(dá)253%;天津的購(gòu)置土地面積從28萬(wàn)平方米上升到了146萬(wàn)平方米,增幅達(dá)421%;重慶也從138萬(wàn)平方米上升到了186萬(wàn)平方米,增加了35%。四個(gè)直轄市中,只有上海的購(gòu)置土地面積有所下降,降幅為50%。在土地交易較為熱絡(luò)的情況下,土地交易價(jià)格也有所上升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2009年第3季度全國(guó)70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格同比上漲了4.7%。

  綠皮書預(yù)測(cè),在宏觀經(jīng)濟(jì)趨好、房地產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策放寬、發(fā)展規(guī)劃大量推出、地方政府出臺(tái)大量?jī)?yōu)惠條件積極推地、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體回暖的背景下,伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)商的樂(lè)觀市場(chǎng)預(yù)期及其資金壓力的緩解、購(gòu)地能力和購(gòu)地意愿的提升,下一階段土地市場(chǎng)需求回升的態(tài)勢(shì)應(yīng)會(huì)得到延續(xù)。供給方面,由于地方政府追求土地收入,寄希望于通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),以及完成土地供給計(jì)劃的壓力,下一階段各地土地供給的力度應(yīng)會(huì)進(jìn)一步加大。在上述土地市場(chǎng)供給與需求兩方面都趨升的力量作用下,土地市場(chǎng)的交易面積會(huì)有所增加,土地價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的上升。

  此外,綠皮書還選取了全國(guó)35個(gè)大中城市為樣本城市來(lái)研究土地價(jià)值潛力,根據(jù)指標(biāo)體系和各級(jí)指標(biāo)的權(quán)重,測(cè)算出5年后土地價(jià)值潛力??傮w來(lái)看,東南、環(huán)渤海、東北處于陣營(yíng),它們的土地價(jià)值潛力都高于全國(guó)平均水平,而中部、西南、西北則處于陣營(yíng),其土地價(jià)值潛力低于全國(guó)平均水平。其中,排名前十的分別是上海、北京、杭州、深圳、廣州、天津、寧波、青島、大連、廈門。土地價(jià)值潛力以銀川較小,后10名大都是西南和西北的城市,分別是:鄭州、海口、昆明、烏魯木齊、重慶、南寧、貴陽(yáng)、西寧、蘭州、銀川。

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