屋頂滲水（下同）

　　安置房理應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量上特別嚴(yán)格把關(guān)，既使出現(xiàn)瑕疵，也應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)救。因?yàn)橹挥羞@才能對(duì)得起在城市發(fā)展過(guò)程中，讓出祖祖輩輩土地、房屋的拆遷戶(hù)們。然而在?？谑泻５槲逦髀钒仓眯^(qū)內(nèi)，近10棟安置房出現(xiàn)滲水、房屋質(zhì)量差等問(wèn)題。更令拆遷戶(hù)們心寒的是，他們將情況向有關(guān)部門(mén)反映，得到的反饋只是幾個(gè)部門(mén)“踢皮球”似的推諉。

　　“安居工程不安居！”6月13日上午，拆遷戶(hù)無(wú)奈之下如是說(shuō)。

　　拆遷戶(hù)租房16年夢(mèng)想有個(gè)家，圓夢(mèng)一個(gè)月后夢(mèng)碎

　　安置小區(qū)B17棟504房的張大姐一家本是?？陂L(zhǎng)堤路居民，祖祖輩輩生活在老城區(qū)，1993年，張大姐一家響應(yīng)當(dāng)?shù)卣鲎屃送恋?、房屋。直?009年的16年期間，他們一家一直生活在?？诤５閸u，房子不是自己的，而是有關(guān)部門(mén)給他們租的。雖然不要租金，但自從拆遷后，能有一套真正屬于自己家的房子，是張大姐家16年來(lái)的夢(mèng)想。

　　2009年11月，?？谟嘘P(guān)部門(mén)為張大姐一家在海甸五西路恒福居安置小區(qū)分配了一套房子，雖然至今沒(méi)有房產(chǎn)證，但張大姐還是認(rèn)為“圓夢(mèng)”了，告別了16年的租房生活。然而好景不長(zhǎng)，新房搬進(jìn)1個(gè)月后，天花板、墻面嚴(yán)重漏水將張大姐搬新房的喜悅沖淡了許多。

　　隨后，張大姐口頭、書(shū)面不斷向物業(yè)、開(kāi)發(fā)商，甚至海口市市屬的城市發(fā)展有限公司反映情況，得到的始終是一句沒(méi)有兌現(xiàn)的“幫助修復(fù)”的承諾。心寒后，拆遷戶(hù)張大姐盼了16年才“圓”的夢(mèng)，很快又“破”了。

　　?？诎仓眯^(qū)爆發(fā)“質(zhì)量門(mén)”：大片樓房漏水
　　 
　　張大姐原本以為漏水只是她一家的情況，隨后樓上603房、604房、樓下401房、402房、404房、304房、202房、102房、103房、104房……整棟樓居民也反映了同樣情況。接著，安置小區(qū)B14棟、B18棟、A29棟、A25棟、A11棟、A28棟、A23棟……反映漏水情況的樓房迅速擴(kuò)大到整個(gè)小區(qū)。
　　 
　　 “房屋質(zhì)量有問(wèn)題！”看到小區(qū)那么多樓出現(xiàn)漏水問(wèn)題，一些居民開(kāi)始擔(dān)心起房屋的質(zhì)量問(wèn)題。他們透過(guò)因?yàn)闈B水脫落的墻壁發(fā)現(xiàn)，墻內(nèi)只有沙子，竟然沒(méi)有水泥批擋。為此，42戶(hù)住戶(hù)聯(lián)名向新城佳園物業(yè)公司、?？谑凶〗ň?、?？谑谐鞘邪l(fā)展有限公司、盛泰房地產(chǎn)公司、恒福居房地產(chǎn)公司反映情況。
　　 
　　物業(yè)坦言：所謂新房只是爛尾樓翻新、續(xù)建
　　 
　　較早接到房屋質(zhì)量投訴的是新城佳園物業(yè)公司，該公司安置小區(qū)物業(yè)部鄭主任介紹，自1993年來(lái)，安置小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)建有45棟房，因此期間開(kāi)發(fā)商也頻繁變動(dòng)。跟安置小區(qū)建設(shè)有關(guān)系的開(kāi)發(fā)商有恒福居房地產(chǎn)公司、盛泰房地產(chǎn)公司、?？谑谐鞘邪l(fā)展有限公司。此次反映漏水的樓房多是新樓，但說(shuō)是新樓也不十分準(zhǔn)確，因?yàn)檫@些樓房外表嶄新，但實(shí)質(zhì)是通過(guò)爛尾樓翻新、續(xù)建的。
　　 
　　新城佳園物業(yè)公司副總經(jīng)理王江也表示，居民反映的情況物業(yè)知道已經(jīng)有幾個(gè)月了，目前正在全面清查具體哪戶(hù)出現(xiàn)什么樣的房屋質(zhì)量問(wèn)題。經(jīng)檢查，小區(qū)樓房漏水主要是廚房、洗手間、外墻的防水存在質(zhì)量問(wèn)題?！耙蓿珟准议_(kāi)發(fā)商的權(quán)責(zé)發(fā)生了變化，解決起來(lái)有難度?！蓖踅f(shuō)，小區(qū)也沒(méi)有征收專(zhuān)項(xiàng)維修基金，因此維修工作要做，但要分批、逐項(xiàng)進(jìn)行。
　　 
　　安置房“質(zhì)保難”，癥結(jié)出在頻繁更換開(kāi)發(fā)商
　　 
　　開(kāi)發(fā)商的權(quán)責(zé)變化，是導(dǎo)致安置小區(qū)樓房出現(xiàn)了“質(zhì)保難”的根本癥結(jié)。對(duì)此，人民網(wǎng)海南視窗記者對(duì)安置小區(qū)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了一番調(diào)查。據(jù)查，2008年前，安置小區(qū)由海口城建集團(tuán)總負(fù)責(zé)，?？诔鞘邪l(fā)展有限公司、盛泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兩家是其下屬單位。上世紀(jì)90年代初期，這兩家單位先行開(kāi)發(fā)了一批安置小區(qū)住宅樓，這些樓被業(yè)主們稱(chēng)作舊樓。而較近幾年開(kāi)發(fā)的所謂新樓，則是由海南恒福居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。恒福居在新樓毛坯房竣工驗(yàn)收后，又再次轉(zhuǎn)給?？谑谐墙瘓F(tuán)進(jìn)行內(nèi)部裝修。
　　 
　　對(duì)于五西路安置小區(qū)多處房屋出現(xiàn)墻體、天花板滲水漏水等問(wèn)題，三方相關(guān)人員給出不同答復(fù)。恒福居房產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們只是進(jìn)行主體開(kāi)發(fā)，沒(méi)有進(jìn)行內(nèi)部裝修。他告訴記者，之前有業(yè)主反映說(shuō)樓體外墻出現(xiàn)裂紋、脫落現(xiàn)象，他們也及時(shí)修補(bǔ)了。而據(jù)他們的觀點(diǎn)，如果房屋出現(xiàn)的問(wèn)題是由于內(nèi)部裝修不妥而造成，主要問(wèn)題應(yīng)在裝修負(fù)責(zé)單位方面。
　　 
　　?？谑谐墙瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在安置小區(qū)房屋出現(xiàn)這些問(wèn)題，也是他們不想看到的，出現(xiàn)這種問(wèn)題，牽涉到諸方面責(zé)任。為了能夠盡快解決這些問(wèn)題，他們將爭(zhēng)取通過(guò)多方協(xié)商較終拿出處理意見(jiàn)。

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