近日，屯昌縣住建局對承擔(dān)縣委大院經(jīng)濟適用房小區(qū)樓房工程施工的山河建設(shè)集團有限公司，代建單位湖北忠誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，監(jiān)理單位?？谌A一監(jiān)理咨詢有限公司進行了通報批評。

    經(jīng)適房交付使用后出現(xiàn)漏水等問題

    據(jù)介紹，屯昌縣委大院經(jīng)濟適用房小區(qū)樓房工程共5幢，住房120套，均為六層框架結(jié)構(gòu)，且建設(shè)規(guī)模相同，每套住房建筑面積91.2平方米，總建筑面積為10938.20平方米。工程預(yù)算總投資為15287091.23元。該工程由湖北忠誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代建，施工單位為山河建設(shè)集團有限公司，監(jiān)理單位是海口華一監(jiān)理咨詢有限公司。
     
    該小區(qū)樓房工程于2009年3月7日開始施工，2010年1月17日竣工驗收，現(xiàn)已交付使用。但是該樓房交付使用半年來，出現(xiàn)了多項主要質(zhì)量問題：多套住房的衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水或漏水現(xiàn)象；鋁合金窗窗臺部位及周邊有滲水、倒水現(xiàn)象，個別地方比較嚴重；外墻面砂漿抹灰層、涂料面層部分龜裂、起鼓或小面積脫落現(xiàn)象；室內(nèi)墻面涂料層出現(xiàn)粉面、小面積脫落，尤其是樓梯間墻面較為嚴重。

    施工單位管理混亂留下“隱患”

    屯昌縣住建局通報認為，施工單位施工作業(yè)人員變動較大，管理較混亂，同時在施工過程中分工不合作，造成施工工序上下互不銜接。外墻抹灰層砂漿用沙過細，抹灰層施工工藝存在一定問題。再是代建單位僅派兩名管理人員到場，而且又不是技術(shù)專業(yè)人員，根本無法管理。另外，監(jiān)理單位監(jiān)理力度不到位，而且多次調(diào)換監(jiān)理人員，造成監(jiān)理脫節(jié)。
     
    據(jù)了解，為了使屯昌地區(qū)建筑工程質(zhì)量再上新的臺階，避免類似工程質(zhì)量問題再次出現(xiàn)，屯昌縣住建局近日決定責(zé)成施工單位山河建設(shè)集團有限公司在一個月內(nèi)，對以上質(zhì)量問題全部返工修繕完工，并達到驗收合格。對代建單位湖北忠誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作一次不良記錄，一年內(nèi)不準在屯昌縣境內(nèi)承攬工程項目，并在屯昌縣政府網(wǎng)站上通報批評。對施工單位山河建設(shè)集團有限公司作一次不良記錄，一年內(nèi)不準在屯昌縣境內(nèi)承攬工程項目，并在屯昌政府網(wǎng)上通報批評。對?？谌A一監(jiān)理咨詢有限公司作一次不良行為記錄，一年內(nèi)不準在屯昌縣境內(nèi)承攬監(jiān)理工程項目，并在屯昌縣政府網(wǎng)站上通報批評。
     
    據(jù)悉，對于項目保證金100萬元，從責(zé)成返工完成驗收之日起一年后才返還。

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