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李湘北京別墅私建陽(yáng)光房 違反物業(yè)約定成被告

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。



  因裝修別墅時(shí)私建二層陽(yáng)光房,北京仁必德物業(yè)管理有限公司于昨日將業(yè)主李湘告上法庭。朝陽(yáng)法院已正式受理此案。
  昨天中午,記者來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)京順路某別墅區(qū),園區(qū)內(nèi)的112#別墅就是李湘正在裝修的價(jià)值800多萬(wàn)元的豪宅。

  這棟別墅在正對(duì)湖邊的位置修建了一個(gè)兩層的陽(yáng)光房,從遠(yuǎn)處一眼就能發(fā)現(xiàn)它跟周圍的別墅“與眾不同”。

  記者走近后發(fā)現(xiàn),這棟別墅裝修尚未完成。裝修工人告訴記者:“活兒已經(jīng)收尾了,就剩樓梯扶手了,三天左右就都能弄完?!?

  工人還說(shuō),李湘和李厚霖前天分別來(lái)看過(guò)。當(dāng)記者問(wèn)及陽(yáng)光房是否為違規(guī)建筑時(shí),工人被一個(gè)管事的人叫走拒絕再回答問(wèn)題。

  物業(yè)公司的代理律師潘曉芩介紹,根據(jù)物業(yè)公司提供的材料顯示,李湘的別墅在裝修過(guò)程中私自加筑臺(tái)階,并在此基礎(chǔ)上違章搭建平房和修建二層陽(yáng)光房。

  潘律師介紹,這種行為既違反了李湘與物業(yè)之間簽訂的《物業(yè)管理公約》,也因未經(jīng)政府相關(guān)部門審批擅自改造房屋而違反了建設(shè)部關(guān)于住宅裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定。

  物業(yè)公司在起訴書中要求李湘將私自改造部分恢復(fù)原貌。

  記者在有李湘簽名的《物業(yè)管理公約》上看到,其中一條為“禁止未經(jīng)政府有關(guān)部門、管委會(huì)、物業(yè)管理公司批準(zhǔn),擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、外貌、外墻顏色、設(shè)計(jì)用途功能及增建其他建筑物等”。

  此外,該別墅區(qū)工作人員向記者出示了朝陽(yáng)區(qū)城管的責(zé)令改正通知書,上面寫著:“112#業(yè)主擅自搭建陽(yáng)光房的行為,違反了《北京市容環(huán)境衛(wèi)生條例》,責(zé)令于6月21日8時(shí)30分前改正違法行為”等內(nèi)容。

  昨天下午,李湘接受電話采訪時(shí)表示,自己還不知道被起訴的事?!拔业募胰素?fù)責(zé)裝修的事,具體情況我要問(wèn)問(wèn)家人才知道。”

  記者詢問(wèn)她是否認(rèn)為自己在裝修過(guò)程中修建陽(yáng)光房等行為違反了相關(guān)規(guī)定時(shí),李湘沒正面回答,稱要向物業(yè)及家人再了解一下情況。

  物業(yè)公司的陳總經(jīng)理介紹,起訴是為了維護(hù)園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的利益,不能因?yàn)閭€(gè)別房屋的違規(guī)裝修影響園區(qū)的整體景觀和品質(zhì)。

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