您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 英媒:中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售下滑 預(yù)計(jì)將 “見(jiàn)頂”
英媒:中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售下滑 預(yù)計(jì)將 “見(jiàn)頂”
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-07-23 17:19:11 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng) 閱讀 605 次
英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》7月22日文章,原題為:中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售預(yù)計(jì)將 “見(jiàn)頂”,并遭遇銷(xiāo)售額下滑。近年來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)不斷下降,但建筑業(yè)仍是重要增長(zhǎng)支柱,創(chuàng)造2000多萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,并拉動(dòng)對(duì)鋼鐵、銅和水泥的需求。房地產(chǎn)銷(xiāo)售額也一直堅(jiān)挺。但政府為購(gòu)房者提供支持的補(bǔ)貼項(xiàng)目從2014年開(kāi)始逐漸削減,這成為房地產(chǎn)市場(chǎng)承受壓力的結(jié)構(gòu)性因素。政府補(bǔ)貼項(xiàng)目是為那些從破敗棚戶(hù)區(qū)搬出、并購(gòu)買(mǎi)商品房的居民提供補(bǔ)貼——這主要集中于小城市。
2017年中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積達(dá)14億平方米,增長(zhǎng)率為5%。倫敦溯實(shí)研究公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家莊波(音)估計(jì),補(bǔ)貼占到去年購(gòu)房的1/4,這意味著若沒(méi)政府補(bǔ)貼,樓市銷(xiāo)售已開(kāi)始下降。他說(shuō)棚戶(hù)區(qū)改造將是 一個(gè)推動(dòng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的神器。若政府部分撤出補(bǔ)貼項(xiàng)目,將極大影響三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)需求。
其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家也給出類(lèi)似預(yù)測(cè)。摩根大通駐香港的房地產(chǎn)分析師瑞恩·李(音)認(rèn)為,房地產(chǎn)銷(xiāo)售去年已見(jiàn)頂,今年將出現(xiàn)下降,盡管上半年仍有增長(zhǎng)。兩人都不認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)暴跌,抑或房地產(chǎn)建設(shè)會(huì)斷崖式下滑。但銷(xiāo)售面積減少意味著,房地產(chǎn)將不再是原材料和勞動(dòng)力需求增長(zhǎng)的主要推動(dòng)力。
除了補(bǔ)貼,其他因素也將導(dǎo)致中國(guó)樓市熱潮戛然而止。房地產(chǎn)銷(xiāo)售一直受到農(nóng)村居民城鎮(zhèn)化及城市居民改善住房意愿的驅(qū)動(dòng)。匯豐銀行調(diào)查顯示,中國(guó)千禧一代住房擁有率達(dá)70%,遠(yuǎn)超全球40%的平均值。但在農(nóng)村居民連續(xù)幾十年來(lái)移民城市后,城鎮(zhèn)化進(jìn)程正放緩,農(nóng)村潛在移民數(shù)量相對(duì)減少。(中國(guó)人)買(mǎi)來(lái)作為投資的數(shù)百萬(wàn)套住房空置著。調(diào)查顯示,今年第二季度中國(guó)29%的城市家庭擁有至少一套空置住房。
隨著房產(chǎn)稅計(jì)劃被逐步推進(jìn),投資型買(mǎi)房的吸引力也會(huì)隨之下降。一些地方政府一直依賴(lài)賣(mài)地獲得財(cái)政收入,但靠近城市中心的多數(shù) 如今都已開(kāi)發(fā)完畢。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64284
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57291
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50703
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50151
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 標(biāo)普:中國(guó)住宅銷(xiāo)售價(jià)格已見(jiàn)頂
- 水泥行業(yè)周期性見(jiàn)頂 需求放緩 價(jià)格回落
- 今年房地產(chǎn)投資拐點(diǎn)可能稍晚,大幅下滑概率小!
- 中國(guó)首都的房?jī)r(jià)在2017年不會(huì)環(huán)比上漲
- 英媒:中國(guó)中產(chǎn)成為全球超挑剔購(gòu)家
- 房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈 地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)已滑至10%左右
- 德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家:房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒊掷m(xù)數(shù)年
- 德意志銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家:房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒊掷m(xù)數(shù)年
- 英媒關(guān)注海南旅游熱:恢復(fù)營(yíng)業(yè)以來(lái),每 都是旺季
- 中金公司:警惕美國(guó)房?jī)r(jià)下跌對(duì)中國(guó)的影響
- 謝國(guó)忠:中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂 下跌將是漸進(jìn)式的
- 英媒發(fā)布全球樓市高估排行:中國(guó)房?jī)r(jià)不算高