“中國宏觀經(jīng)濟(jì)報(bào)告（2018-2019）發(fā)布會”于11月24日在北京舉行。人大國發(fā)院報(bào)告指出，中國消費(fèi)者在房地產(chǎn)去庫存中債務(wù)率大幅度上升，消費(fèi)基礎(chǔ)受到嚴(yán)重削弱。目前居民財(cái)富基本上被房地產(chǎn)掏空，廣大中產(chǎn)階級和中下收入階層被房地產(chǎn)套牢。

報(bào)告分析稱，2015年之前，被房地產(chǎn)套牢的基本上是中上收入階層，而新一輪的去庫存，特別是貨幣化以及鼓勵農(nóng)民工購房，實(shí)際上將儲蓄存款相對薄弱階層的可利用資金基本上全部投入到房地產(chǎn)市場。

消費(fèi)的核心支撐力不是高收入階層，而是中等及中下收入階層。過去幾年，收入分配發(fā)生較大積極變化的可能是赤貧階層，他們在脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)中獲益很大；但是中下收入階層可支配消費(fèi)性資金支撐力則大幅度削弱，是導(dǎo)致消費(fèi)行為模式發(fā)生變化的很重要的一個原因。

與此相關(guān)的一個明顯變化是，居民凈儲蓄開始出現(xiàn)持續(xù)下降的態(tài)勢。截至2018年9月，居民凈儲蓄余額（住戶存款減去住戶貸款）約為24.7萬億元，較去年同期水平下降6.7%，而去年同期已經(jīng)較前年同期水平下降了6.3%，兩年累計(jì)下降12.6%。

“這樣的一些變化不是我們過去所認(rèn)為的，由于短期宏觀經(jīng)濟(jì)變化所出現(xiàn)的波動，而是行為模式的基礎(chǔ)發(fā)生變化而出現(xiàn)的一種變化”，報(bào)告認(rèn)為。

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