為貫徹落實國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，規(guī)范海口新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，并按照國家統(tǒng)計局關(guān)于房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計工作的有關(guān)要求，近日，海口市住建局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)格落實商品房網(wǎng)簽備案管理有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。每月1日至25日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心提交當(dāng)月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，經(jīng)審核符合規(guī)定的，予以辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；當(dāng)月25日后銷售的，可在次月申報辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。逾期申報網(wǎng)簽備案的，需重新進(jìn)行審核。

《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人確定購房意向前，先到海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心核查購房人資格，確認(rèn)符合購房條件后，方可簽訂認(rèn)購協(xié)議（購房合同）及收取購房款；在提交網(wǎng)簽備案資料時，應(yīng)當(dāng)對提交資料的真實性作出書面承諾。

自《通知》印發(fā)之日起至2019年3月30日前，已取得《商品房預(yù)售許可證》（《現(xiàn)房銷售備案表》）的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將海口市商品房項目房源統(tǒng)計表、已銷售未網(wǎng)簽房屋的認(rèn)購協(xié)議和付款憑證等報送?？谑蟹课菖c產(chǎn)權(quán)管理中心。逾期未報送的，按未售房源統(tǒng)計及管理。

《通知》自印發(fā)之日（2019年3月20日）起施行，有效期三年。

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