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未見官方正式公布消息海南商品房網(wǎng)上備案成懸疑

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：新浪房產(chǎn) 閱讀 1581 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

提要：3月2日，海南省出臺《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，《意見》明確表明，自2010年5月1日起，海南省實行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后，10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　3月2日，海南省出臺《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實施意見》，《意見》明確表明，自2010年5月1日起，海南省實行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后，10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　此舉將使房產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)更加真實，更為開發(fā)商捂盤增加難度。信息的透明能夠有效防止部分投資客憑空頭支票倒購倒賣炒房。

　　為加強政策力度，《海南日報》7月9日再次發(fā)文稱：省住建廳近日下發(fā)通知，要求各市縣加快工作進度，力爭在今年8月全面實現(xiàn)全省商品房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案管理和在信息公示網(wǎng)站上公開房地產(chǎn)交易市場信息。

　　據(jù)筆者調(diào)查，三亞已于去年實行網(wǎng)上簽約備案制度，三亞市住建局房地產(chǎn)交易管理發(fā)言稱，三亞每售出一套房在網(wǎng)上都有備案記錄。

　　?？谧鳛槭鞘校瑘?zhí)行狀況較好，幾乎所有的售樓員都有此常識：“新樓盤都要去房管局簽約，政府規(guī)定要網(wǎng)上備案?！?/SPAN>

　　陵水也一直勤勤懇懇地執(zhí)行著商品房網(wǎng)上備案政策。

　　此外，瓊海也在7月15日開始出現(xiàn)了網(wǎng)上備案，并且由于扎堆備案緣故，曾出現(xiàn)了“售房403套”的鬧劇。

　　三亞市房產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國表示，網(wǎng)上簽售可以極大限制了炒房客在轉(zhuǎn)手出讓房屋。由此可見，網(wǎng)簽對規(guī)范房地產(chǎn)健康發(fā)展是極有效果的。

　　然而，截止今日，除了以上幾個主要城市之外，海南其余市縣，暫時還未能完全實現(xiàn)成交信息網(wǎng)上每日同步公開。尤其文昌作為海南樓市的重要站點之一，備案數(shù)據(jù)卻一直斷斷續(xù)續(xù)，在6月底出現(xiàn)過一次爆發(fā)性的備案之后，整個7月再無動靜。

　　8月已到，關(guān)于海南是否已全面執(zhí)行商品房購賣合同網(wǎng)簽和備案的情況，卻未見官方正式公布消息。不由得讓人質(zhì)疑，確信鑿鑿的政策，難道真的只是一紙空文么?

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