以優(yōu)惠房產(chǎn)政策吸引人才入駐也并非不可，只是不宜用偏了方向，而應(yīng)該著重把當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，特別是用人環(huán)境、人才發(fā)展環(huán)境作進(jìn)一步的優(yōu)化。引人留人更要留住心，這樣才是長(zhǎng)久之策。

近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發(fā)的《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程（試點(diǎn)）實(shí)施辦法》，引發(fā)社會(huì)公眾的普遍關(guān)注。該《辦法》提出，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），滿足一定條件，可半價(jià)買房。該消息一出，立刻在社會(huì)上引起很大反響。

近段時(shí)間以來，為大力吸引人才，各地均出臺(tái)了不少優(yōu)惠政策，其中涉及到落戶、晉級(jí)、社保等諸多方面。這其中，尤以住房補(bǔ)貼為吸引人才的“殺手锏”，因而也成為引發(fā)社會(huì)關(guān)注的一大焦點(diǎn)。

從各地引進(jìn)人才的初衷來看，穩(wěn)定本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，是 重要的出發(fā)點(diǎn)。由于當(dāng)前面臨著經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷增大的困境，疊加供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)艱巨，如何尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式從傳統(tǒng)的要素投入向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，就成為當(dāng)前的一項(xiàng)主要任務(wù)。毫無疑問，人才是創(chuàng)新和發(fā)展的 資源和 關(guān)鍵要素，如果能夠吸引更多人才到本地就業(yè)，那么就有可能形成更大規(guī)模的新經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)，從而更好更快地推動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

另一方面，隨著人口“劉易斯拐點(diǎn)”的提前到來和社會(huì)老齡化程度的不斷加深，不少城市人口的增長(zhǎng)速度出現(xiàn)大幅下降，一些城市甚至出現(xiàn)了人口凈減少的問題。眾所周知，人口是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 基本的要素，人口下降與老齡化意味著消費(fèi)需求的減少。如果能夠通過優(yōu)惠政策吸引到更多人才，則不僅能夠化解人口下降與老齡化帶來的沖擊，還能夠取得擴(kuò)大消費(fèi)需求的目的。也就是說，引進(jìn)更多的高素質(zhì)人才不僅能夠帶來更多的消費(fèi)，還能改善當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力結(jié)構(gòu)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)也大有裨益。

但是，如果把引進(jìn)人才與本地的房產(chǎn)“去庫存”硬性掛鉤，甚至把引進(jìn)人才當(dāng)成房產(chǎn)“去庫存”的一種捷徑，那就偏離了政策的初衷。在一些地方，由于政府對(duì)“土地財(cái)政”的依賴性較高，房?jī)r(jià)的波動(dòng)引發(fā)地價(jià)的波動(dòng)，進(jìn)而導(dǎo)致土地財(cái)政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把穩(wěn)定本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，簡(jiǎn)化為穩(wěn)定本地房地產(chǎn)價(jià)格。

在諸多影響人才流動(dòng)的因素中，房?jī)r(jià)固然是其中一個(gè)必須考慮的要素，但并非是決定性的要素。事實(shí)上，本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的環(huán)境和用人環(huán)境如何，才是人才去留 為關(guān)注的要點(diǎn)。房產(chǎn)不能流動(dòng)，但人才是流動(dòng)的。如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境惡化和用人環(huán)境不佳，那么人才外流的可能性就很大。縱使當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)再廉價(jià)，購房政策再優(yōu)惠，估計(jì)也不會(huì)有多少人會(huì)去光顧和置業(yè)。另外，人往高處走，這個(gè)“高”不是指房?jī)r(jià)高，而是指更高更好的發(fā)展環(huán)境和用人環(huán)境。

毫無疑問，各地在當(dāng)前爭(zhēng)奪人才的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，以優(yōu)惠房產(chǎn)政策吸引人才入駐也并非不可，只是不宜用偏了方向，而應(yīng)該著重把當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，特別是用人環(huán)境、人才發(fā)展環(huán)境作進(jìn)一步的優(yōu)化。引人留人更要留住心，這樣才是長(zhǎng)久之策。

（作者系對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 博士生導(dǎo)師）

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