新中國成立以來，尤其是改革開放以來，我國住房保障工作取得了歷史性成就。特別是黨的十八大以來，保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，住房保障體系不斷完善，住房保障能力持續(xù)增強(qiáng)，為促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)發(fā)揮了重要作用。

住房保障助2億困難群眾圓“安居夢”

住房問題，既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶的基本生活保障，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定。

一個(gè)個(gè)振奮人心的數(shù)據(jù)揭示了我國住房保障工作的歷史性成就：1994年至2007年，全國共建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房1000多萬套。自2008年大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程以來，到2018年底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程合計(jì)開工約7000萬套。

通過住房保障工作，約2億困難群眾圓了“安居夢”，改善了住房條件，增強(qiáng)了獲得感、幸福感、安全感。

2018年，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到39平方米，比1949年的8.3平方米增加了3.7倍。

“住房保障為取得這個(gè)成績作出了巨大貢獻(xiàn)。”國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長王微說。

公租房“兜底”保障，成為社會(huì)的安全網(wǎng)、穩(wěn)定器。截至2018年底，3700多萬困難群眾住進(jìn)公租房，還有累計(jì)近2200萬困難群眾領(lǐng)取了公租房租賃補(bǔ)貼。

經(jīng)濟(jì)適用住房等配售型保障房建設(shè)，為推進(jìn)住房制度改革、拉動(dòng)住房消費(fèi)、改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮了重要作用。

截至2018年底，通過購買經(jīng)濟(jì)適用住房等配售型保障房，5000多萬買不起商品住房、又有一定支付能力的城鎮(zhèn)中低收入群眾有了合適住房，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定居住。

棚戶區(qū)改造這項(xiàng)“暖心工程”有效改善困難群眾住房條件。截至2018年底，上億居民“出棚進(jìn)樓”，為提升人居環(huán)境、緩解城市內(nèi)部二元矛盾、提升城鎮(zhèn)綜合承載能力、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。

政策體系日益完善為住房保障提供有力支撐

不斷完善的住房保障政策體系及一系列有力的支持政策為住房保障工作順利推進(jìn)提供了有力支撐。

王微說，我國住房保障體系建設(shè)隨著住房制度改革和住房市場化、商品化的進(jìn)程而產(chǎn)生，并不斷推進(jìn)。

從1998年開始，我國對城鎮(zhèn)住房制度進(jìn)行全面改革，提出停止住房實(shí)物分配，推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化；對 收入住房困難家庭提供廉租住房，對中低收入住房困難家庭供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房。隨后幾年，經(jīng)濟(jì)適用住房投資、施工面積和供應(yīng)套數(shù)大幅提高。

2007年，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，提出加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系。

黨的十八大以來，住房保障這項(xiàng)重大民生舉措快步推進(jìn)。為解決困難群眾住房問題，黨中央、國務(wù)院出臺(tái)了一系列財(cái)政補(bǔ)助、土地優(yōu)先供應(yīng)、信貸扶持、稅費(fèi)減免等支持政策，大力發(fā)展保障性安居工程，統(tǒng)籌推進(jìn)住房保障工作。

“總的來看，經(jīng)過多年的發(fā)展，住房保障政策體系日益完善，建立了上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的工作機(jī)制，完善了財(cái)政、土地、金融和稅費(fèi)減免等支持政策。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

多措并舉努力實(shí)現(xiàn)讓全體人民住有所居

未來一段時(shí)間，住房保障工作依然需要應(yīng)對一些挑戰(zhàn)：政策體系有待進(jìn)一步完善；一些人口凈流入量大的城市公租房還需要加大供應(yīng)；保障性住房后續(xù)管理需要進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范……

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加快推動(dòng)住房保障立法，明確國家層面住房保障頂層設(shè)計(jì)和基本制度框架，夯實(shí)各級(jí)政府住房保障工作責(zé)任，同時(shí)為規(guī)范保障房準(zhǔn)入使用和退出提供法律依據(jù)。

對于人口凈流入較多、住房保障需求較大的大中城市，要督促加大公租房保障力度，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，加快促進(jìn)解決城鎮(zhèn)中低收入居民和符合條件新市民住房困難問題。

具體來說，對低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，對中等偏下及以下收入住房困難家庭在合理輪候期內(nèi)予以保障，對符合條件的環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等重點(diǎn)群體、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)困難職工實(shí)施精準(zhǔn)保障，對符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等其他新市民住房困難群體持續(xù)加大保障力度。

要指導(dǎo)人口流入量大、房價(jià)和租金水平較高的城市從實(shí)際出發(fā)合理確定公租房發(fā)展目標(biāo)和年度計(jì)劃，切實(shí)增加公租房實(shí)物供給。積極推進(jìn)租賃補(bǔ)貼，滿足多樣化需求。加強(qiáng)公租房運(yùn)營管理，總結(jié)試點(diǎn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)逐步推廣政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)。

在棚戶區(qū)改造方面，堅(jiān)持既盡力而為，又量力而行，科學(xué)確定年度棚改任務(wù)。嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)改造老城區(qū)臟亂差的棚戶區(qū)、國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。

作為一項(xiàng)民生工程、民心工程，住房保障工作沒有終點(diǎn)，只有連續(xù)不斷的新起點(diǎn)。必須攻堅(jiān)克難，久久為功，把住房保障這項(xiàng)利國利民的實(shí)事推進(jìn)下去，堅(jiān)持不懈地解決困難群眾住房問題，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

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