繼8月8日?？谄虏┢孪锲瑓^(qū)三宗商業(yè)地塊掛牌上線后，時隔短短一周時間，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局于8月15日再次發(fā)出3張坡博坡巷片區(qū)棚戶區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地的掛牌出讓公告，這是本月來坡博坡巷片區(qū)地塊在招拍掛市場的第二次批量式供應。經(jīng)測算，此次掛牌土地總面積為56680.3平方米（85.02畝），掛牌評估總價約3.44億元。

根據(jù)規(guī)劃控制要求，C-7-2-1地塊用地內(nèi)應配套消防站一處，建筑面積為900.94平方米；C-7-9-1地塊用地內(nèi)應配套老年活動中心一處，建筑面積407.17平方米；日間照料中心一處，建筑面積307.75平方米；居委會一處，建筑面積625.28平方米；社區(qū)服務站一處，建筑面積305.5平方米；公共廁所一處，建筑面積45.17平方米；開閉所一處，建筑面積158.02平方米；文化活動中心一處，建筑面積401.62平方米（具體依照經(jīng)規(guī)劃批準的項目回遷商品房建筑設(shè)計方案）。

此外，項目回遷商品房回購限定價格為：1、住宅價格：建筑面積6174元/平方米。2、商業(yè)價格：回遷商業(yè)按《?？谑信飸魠^(qū)（城中村）改造聯(lián)席會議辦公室關(guān)于面前坡村、坡博坡巷村棚改項目購買商業(yè)經(jīng)營用房價格相關(guān)問題的批復》執(zhí)行，首層商業(yè)：17900元/㎡，二層商業(yè)：8100元/㎡，三層商業(yè)：6600元/㎡。3、購買人實際購買回遷商品住宅面積超過可購買面積10㎡以上至20㎡(含20㎡)以內(nèi)的部分,按照回購價格的1.2倍計算；實際購買回遷商品住宅面積超出可購買面積20平方米以上的部分，按照回購價格的1.5倍計算。

值得關(guān)注的還有，此次掛牌的三宗地塊對競買人的資質(zhì)及要求提出了相應條件，如：須具備建筑工程施工總承包特級資質(zhì)；開發(fā)或施工過的房建工程項目獲得過魯班獎或詹天佑獎等 質(zhì)量獎項；經(jīng)信用評級機構(gòu)認定的主體長期信用等級不低于AAA。同時，競買人需具備本次招拍掛規(guī)定的施工資質(zhì)條件，不得掛靠或以任何形式變相掛靠，也不得將除法律允許分包之外的項目分包給他人。而非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應在簽署成交確認書后7日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗荆ǔ止身?0%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

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