“給你1000萬(wàn)，你是用來(lái)買房還是做其他方面的投資？”

　　萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人、御風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖以一個(gè)朋友為例給出了自己的答案，“去洱海買一套100平的房子做投資；剩余按800萬(wàn)元儲(chǔ)蓄、年化收益率6%計(jì)算，每年的理財(cái)收入為50萬(wàn)元，而每年只要花20萬(wàn)租房，就能住到北京 地段的房子?！?/p>

　　近日，在《買房這些事兒》新書分享會(huì)上，馮侖接受記者采訪時(shí)說(shuō)，隨著租購(gòu)并舉政策的實(shí)施，北京租賃市場(chǎng)將更加成熟。國(guó)家鼓勵(lì)租賃，今后中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)由住宅市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)到租賃市場(chǎng)。

　　在談到年輕人買房的問(wèn)題時(shí)，馮侖坦言，中國(guó)人買房的年齡偏低?！爸袊?guó)北京的青年買（首套）房的平均年齡是27歲，在發(fā)達(dá)國(guó)家一般是35-40歲。”在有能力買房之前，大部分人都要經(jīng)歷一個(gè)租房的過(guò)程?！暗夥坎⒉灰欢ㄊ峭硕笃浯蔚倪x擇?！?/p>

　　馮侖稱，自己年輕的時(shí)候長(zhǎng)期沒有房，在北京到處租房子。他認(rèn)為，租房和買房是兩種不同的生活方式，應(yīng)該到什么時(shí)候做什么決定。買方和租房都有得失，更重要的是如何利用有限的錢享受更好的居住品質(zhì)，讓自己更快樂、自在和幸福。

　　此外，馮侖表示，在未來(lái)，從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，住宅市場(chǎng)會(huì)“慢”下來(lái)，進(jìn)入到非住宅階段，也就是“后開發(fā)時(shí)代”?！昂箝_發(fā)時(shí)代”的房地產(chǎn)開發(fā)模式，將由住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)，在住宅以外還包括五大市場(chǎng)：寫字樓、購(gòu)物中心、醫(yī)療健康、物流倉(cāng)儲(chǔ)以及休閑度假地產(chǎn)。

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