對于普通購房者來說，買房是他們一生中 的消費，因此，買房前一定要做好充足的預(yù)算計劃，否則一旦出現(xiàn)資金不足的情況，這樣一來，事情可就難辦了。雖說很多購房者都知道買房前要做好買房預(yù)算，但問題是，該如何合理制定買房預(yù)算呢？大家別急，小編現(xiàn)在就獻(xiàn)上攻略來啦，以助你一臂之力。

一、正確的預(yù)估資產(chǎn)和可支配收入

買房時一定要確保要自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，建議買房的時候一定要正確的評估自己的資產(chǎn)。這樣就可以確定是全款買房還是貸款買房了，是買大面積還是小面積？

當(dāng)然了，現(xiàn)在大多數(shù)人往往會選擇貸款買房，如果你選擇貸款買房，就要考慮房屋的首付和月供。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

二、確定購房區(qū)域

其實，哪怕是在同一個城市，不同地區(qū)的房價，往往也會有所不同。因此，要做好購房預(yù)算，首先要確定購房區(qū)域，這樣你才能根據(jù)具體的房價來確定自己的心理底線。

在這里需要提醒一點的就是，一旦你有了明確的心理底線，買房時就不應(yīng)該超過底線，否則就很容易導(dǎo)致資金不足的情況出現(xiàn)。

三、首付要寬松

為了少還房貸，不少購房者選擇了掏空房子來付首付，有多少存款就一次性全用在首付了，以為這樣可以省下不少錢，避免一些不必要的麻煩。然而，事實并非如此，如果你掏空家底，拿出全部的存款來付首付，那一旦你家中出現(xiàn)麻煩事，就比如家中老人大病，你該怎么辦呢？

四、加上所有稅費

不管是買新房還是二手房，都要交稅，而且房子越貴，交稅就越高。因此，在制定采購預(yù)算時，不僅要計算采購價格，還要加上所有的稅金。在這里，小編提醒您，在計算稅額時，您 根據(jù)你的購房款來算出所要繳納的 稅費。

五、置辦家具家電

在進(jìn)入新房之前，購房者往往需要購買一些家具和家用電器，而大多數(shù)購房者更喜歡大品牌。因此，在制定購買預(yù)算時，應(yīng)預(yù)留一些家具、家電的費用。

六、預(yù)交物業(yè)費

一般來說，購房者在交房時需要提前半年或一年交納物業(yè)費。因此，在制定購房預(yù)算時，需要計算上一年的物業(yè)費，要知道拖欠物業(yè)費可是會影響個人征信的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。三思而后行，這是買房時 需要謹(jǐn)記的一句話，而這“三思”就是指在制定買房預(yù)算時多多思考，其實，在小編看來，制定購房預(yù)算可是一門技術(shù)活，如果技術(shù)不到家，那很可能會出現(xiàn)資金不足的情況，屆時你借錢也恐怕來不及了，所以，大家在制作購房預(yù)算時， 按照以上這6步走。

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