您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 五月樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇,百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額超萬(wàn)億
五月樓市強(qiáng)勁復(fù)蘇,百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額超萬(wàn)億
編輯:小陸 發(fā)布日期:2020-06-01 09:46:01 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng) 閱讀 1180 次
在房企促銷(xiāo)宣傳、地方調(diào)控刺激、市場(chǎng)流動(dòng)性趨松等多重因素推動(dòng)下,房企5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)持續(xù)回暖。
克而瑞研究中心5月31日披露的數(shù)據(jù)顯示,5月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額10915.4億元,環(huán)比增長(zhǎng)21.3%,同比增速顯著提升至12.2%;從累計(jì)業(yè)績(jī)看,前5月百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷(xiāo)售額降幅較前幾月持續(xù)收窄,同比下降7.9%。
過(guò)去一個(gè)月,在去化壓力倒逼下,房企持續(xù)“促銷(xiāo)售、抓回款”,部分開(kāi)發(fā)商對(duì)縮短認(rèn)購(gòu)簽約付款時(shí)間、高首付比例、一次性付款等提供折扣優(yōu)惠,同時(shí)繼續(xù)加碼線上營(yíng)銷(xiāo),通過(guò)線上渠道拉動(dòng)線下到訪。
5月百?gòu)?qiáng)房企中77家業(yè)績(jī)環(huán)比提升,67家業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng),世茂房地產(chǎn)(00813.HK)、金地集團(tuán)(600383.SH)、中國(guó)金茂(00817.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、中梁控股(02772.HK)等房企表現(xiàn)突出,同環(huán)比均明顯增長(zhǎng)。
以碧桂園(02007.HK)為例,得益于五一促銷(xiāo)及線上直播活動(dòng),該集團(tuán)5月全口徑銷(xiāo)售額達(dá)798億元,同比增長(zhǎng)13.2%,單月業(yè)績(jī)規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高,也因此坐穩(wěn)房企業(yè)績(jī)榜首,前五月全口徑銷(xiāo)售額達(dá)2913.1億元。
但前二十房企中,仍有3家5月業(yè)績(jī)環(huán)比下跌,包括中國(guó)恒大(03333.HK)、中國(guó)海外發(fā)展(00688.HK)、綠城中國(guó)(03900.HK),跌幅分別為6.5%、1%、11.7%。在碧桂園5月發(fā)力后,恒大退居行業(yè)第二,前五月全口徑銷(xiāo)售額2735.7億元。
至此,今年銷(xiāo)售規(guī)模達(dá)千億的房企已有6家,除龍頭三甲碧桂園、恒大、萬(wàn)科(000002)外,還有保利發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)、中海地產(chǎn),全口徑銷(xiāo)售額分別為1525億元、1405億元、1153億元。TOP30和TOP50房企入榜門(mén)檻分別僅287億元和175億元。
對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)的動(dòng)因,克而瑞認(rèn)為,央行降準(zhǔn)降息、靈活適度的貨幣政策助推樓市;此外部分城市“四限”調(diào)控松動(dòng)、企業(yè)紓困、購(gòu)房免稅補(bǔ)貼多管齊下,助推自住購(gòu)房需求釋放。
在豪宅成交上升的推動(dòng)下,一線城市率先回暖,北京、上海和廣州五月成交持續(xù)提升,上海更是創(chuàng)近年來(lái)單月新高,中高端及豪宅項(xiàng)目去化速度顯著加快。而深圳經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)貸監(jiān)管后,市場(chǎng)逐步回歸理性,成交環(huán)比下降。
值得注意的是,由于一手房限價(jià)導(dǎo)致一二手房?jī)r(jià)格倒掛,對(duì)部分城市的樓市趨熱起到助推作用,尤其是以剛需客驅(qū)動(dòng)中低檔項(xiàng)目熱銷(xiāo)的城市,以成都、杭州、蘇州為典型代表,疫后迎來(lái)一批限價(jià)盤(pán)入市,低于二手房的價(jià)格強(qiáng)化了購(gòu)房者“買(mǎi)到就是賺到”投機(jī)心理,促使市場(chǎng)回暖。
而在三四線城市,房企為刺激銷(xiāo)售主動(dòng)降價(jià)促銷(xiāo),包括讓利折扣、降低首付比例、延長(zhǎng)貸款年限等,犧牲部分利潤(rùn)空間搶占市場(chǎng)。譬如廣東清遠(yuǎn)自3月中旬以來(lái),各項(xiàng)目普遍以?xún)r(jià)換量,較疫情價(jià)格降幅達(dá)到10-15%。
“信貸資金整體趨向?qū)捤?,仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇的動(dòng)因,近半城市成交已經(jīng)轉(zhuǎn)正?!笨硕鸨硎荆S著半年度業(yè)績(jī)沖刺季到來(lái),房企必將加快供貨節(jié)奏,供應(yīng)有望放量增長(zhǎng),甚至創(chuàng)年內(nèi)新高。
不過(guò),疫情過(guò)后,不同城市間居民的購(gòu)買(mǎi)力差距進(jìn)一步拉大,剛需市場(chǎng)受影響 。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù), 4月全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6.0%,比3月份上升0.1個(gè)百分點(diǎn),整體依舊維持在歷史高位。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,短期內(nèi)失業(yè)率上升、就業(yè)容量收縮會(huì)導(dǎo)致部分購(gòu)房需求延期或降級(jí),樓市客戶(hù)的剛需化屬性將更為明顯,有錢(qián)的不想買(mǎi),沒(méi)錢(qián)的買(mǎi)不起將成為今年多數(shù)三四線城市的真實(shí)寫(xiě)照。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64254
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50693
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 抄底時(shí)機(jī)已過(guò) 房?jī)r(jià)將呈上漲趨勢(shì)
- 五月樓市開(kāi)門(mén)迎春 房企“試探性降價(jià)”力度已減弱
- 百?gòu)?qiáng)房企拿地貨值近4.4萬(wàn)億元有頭部房企稱(chēng)不爭(zhēng) 不拿高價(jià)地
- 房企百?gòu)?qiáng)去年賣(mài)出1.41萬(wàn)億 萬(wàn)科1082億元居頭
- 百?gòu)?qiáng)房企新增貨值破6.5萬(wàn)億元,近三成房企8月份暫停拿地
- 百?gòu)?qiáng)房企新增貨值達(dá)7.2萬(wàn)億元 二線城市拿地步伐放緩
- 房企半年銷(xiāo)售榜出爐,6成公司達(dá)成率未過(guò)半
- 新一輪密集調(diào)控來(lái)襲,熱點(diǎn)區(qū)域樓市會(huì)降溫嗎?
- 1月樓市低迷開(kāi)局,龍頭房企銷(xiāo)售額腰斬
- 傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”并沒(méi)有如期來(lái)臨
- 百?gòu)?qiáng)房企新增貨值破4.5萬(wàn)億元 10家房企買(mǎi)地花近7200億元
- 展望2021年 預(yù)計(jì)樓市政策環(huán)境“一變兩不變”