昨天出爐的《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，房企2010年的業(yè)績增長依舊較快，500強房企尤其是領(lǐng)跑的百強企業(yè)，銷售業(yè)績更是突出。去年房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售總額為1.41萬億元，占到全國商品房銷售額的26.9%，不過，隨著樓市調(diào)控層層加碼，整個房地產(chǎn)行業(yè)的資金已面臨緊張局面。 　　萬科1082億元居頭 　　該報告由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房產(chǎn)測評聯(lián)合發(fā)布。報告顯示，2009年，銷售金額突破百億元的房企僅有27家，經(jīng)歷2010年市場的調(diào)控和整合，百億房企的陣容仍持續(xù)擴充至35家。百強門檻起點顯著提高。分企業(yè)來看，2010年，萬科實現(xiàn)銷售金額1082億元，銷售面積898萬平方米，成為國內(nèi)頭家跨入千億大關(guān)的地產(chǎn)企業(yè)，與恒大和保利共同成為2011年中國房地產(chǎn)500強前三名。 　　值得注意的是，迅速崛起的二、三線城市已經(jīng)取代傳統(tǒng)一線城市，成為樓市新的增長引擎。報告顯示，從各個城市數(shù)據(jù)來看，二、三線城市的銷售金額、銷售面積明顯高于一線城市，百強房企正不斷加強市場拓展力度，區(qū)域布局開始向全國漸次發(fā)展，二、三線城市或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)著力的突破口，成為未來市場發(fā)展的重要方向。 　　房企融資渠道漸窄 　　盡管開發(fā)商去年業(yè)績驕人，不過，隨著樓市調(diào)控層層加碼，可供開發(fā)商利用的融資渠道日益收窄。報告顯示，2009年百強房企實現(xiàn)股權(quán)融資463億，而在2010年這一數(shù)字大幅縮減為112億。相比之下，2010年百強房企債券融資額為618億，較2009年的373億明顯增加。報告預計，從目前的情況看，整個房地產(chǎn)行業(yè)的資金已面臨緊張局面，即使部分開發(fā)商憑借手中的貨幣資金能夠應付短期債務(wù)需求，但日益收緊的流動性還是逐步加大了房地產(chǎn)企業(yè)中長期的資金壓力。 　　中國房企榜單 排名 企業(yè)名稱 　　1 萬科企業(yè)股份有限公司 　　2 恒大地產(chǎn)集團有限公司 　　3 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 　　4 上海綠地（集團）有限公司 　　5 大連萬達集團股份有限公司 　　6 中國海外發(fā)展有限公司 　　7 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 　　8 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 　　9 碧桂園控股有限公司 　　10 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司

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