近日，58同城、安居客發(fā)布《2020年12月國民安居指數(shù)》。報告顯示，2020年12月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16521元/㎡，環(huán)比上漲0.61%，其中有37城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價15787元/㎡，環(huán)比上漲0.26%，全國67城中有36城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。12月全國找房熱度環(huán)比下跌3.6%，但是一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%；二手房市場經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為112.5，環(huán)比大漲11.2%。

新房市場：67城新房在線均價環(huán)比上漲0.61%，一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%

報告顯示，12月67城新房在線均價為16521元/㎡，環(huán)比上漲0.61%，在67城中有37城新房在線均價環(huán)比上漲。一線城市中上海備受追捧，新房在線均價為50364元/㎡， 。北京、深圳新房均價分別以47628元/㎡和47599元/㎡排名第二和第三，廣州新房在線均價29575元/㎡反超杭州28896元/㎡。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為洛陽、上海、沈陽、惠州和西安，其中洛陽環(huán)比增幅 達(dá)到8.7%，上海環(huán)比漲幅也超過6%。

從用戶行為指數(shù)來看，12月份全國找房熱度呈下行趨勢，環(huán)比下跌3.6%，一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.7%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%。

找房活躍城市排行TOP6分別為三亞、長春、蘭州、大連、昆山和珠海，其中三亞找房熱度環(huán)比上漲24.8%，長春也有超過10%的漲幅。針對買房用戶極為關(guān)注的戶型因素，報告分析發(fā)現(xiàn)，12月份3居室找房熱度占比47.5%，2居室找房熱度占比31.4%，與上月相比略有上漲。

報告顯示，大部分購房者對房地產(chǎn)市場較有信心，2020年12月份購房者信心指數(shù)為117.5，環(huán)比上漲7.7%，66.0%的購房者表示2020年樓市調(diào)控政策基本保持穩(wěn)定。

二手房市場：36城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，深圳新增掛牌房源量環(huán)比上漲30%

報告統(tǒng)計顯示，12月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15787元/㎡，環(huán)比上漲0.26%，有36城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中北京以57563元/㎡ ，深圳和上海分別以56791元/㎡和52533元/㎡緊跟其后。東莞、佛山、廈門、鄭州和連云港二手房掛牌均價環(huán)比漲幅 快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅top5。其中，東莞是環(huán)比漲幅 城市，達(dá)到2.5%。

市場供應(yīng)方面，全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲9.1%。一線四城新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中深圳環(huán)比漲幅達(dá)到30.0%。從全國范圍來看，漳州、深圳、徐州和汕頭上漲 為明顯，環(huán)比漲幅均超20%。

一線城市中，二手房熱門板塊中周邊郊區(qū)依舊熱度不減，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、長陽、北七家等板塊及上海浦江鎮(zhèn)、川沙、南橋、周浦和惠南等板塊關(guān)注度高。廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、金沙洲、金洲、新塘和科學(xué)城備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、丹竹頭、沙井和后海是焦點板塊。

12月份三亞、衡水和連云港等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中三亞微聊數(shù)據(jù)環(huán)比上漲21.4%。鞍山、衡水和呼和浩特等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比30%以上的漲幅。

對于目前二手房市場，報告顯示，2020年12月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為112.5，環(huán)比大漲11.2%，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與上月相比大增。越來越多的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價，以防止房價過熱。此外，認(rèn)為2020年二手房市場購房需求量同比上漲的經(jīng)紀(jì)人為56.7%，認(rèn)為漲幅超過10%的經(jīng)紀(jì)人為38.9%。

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