近日，深圳、北京、上海相繼出臺房屋租賃市場監(jiān)管新規(guī)，從完善長租公寓監(jiān)管制度和加大住房租賃支持力度入手，引導住房租賃市場健康發(fā)展。

去年以來，各地長租公寓頻頻爆雷，租客和業(yè)主都成為受害者群體，政策出臺旨在堵住此前長租公寓企業(yè)的各類資金漏洞，“高進低出”、“長收短付”等經營模式被遏制，長租公寓市場必將迎來大洗牌。

除此之外，深圳提出要落實被強調許久的“租售同權”。大力推進公共服務均等化，結合深圳戶籍遷入的相關政策，逐步推進租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇。在加大學前教育和義務教育學位供給的同時，優(yōu)化租賃住房積分入學政策。

租售不同權是租賃市場發(fā)展的重要阻礙，逐步推進租賃住房在積分入戶與購買住房享受同等待遇，有利于像深圳這樣的大城市吸引和留住更多人才。而在“租售同權”中， 受普通市民關注的莫過于教育問題， 近，“天價 房”引發(fā)熱議， 房高價現(xiàn)象在許多城市普遍存在。目前，深圳義務教育階段學位供給依舊緊張，優(yōu)質 房和普通 房也許只是相隔一條街，但價格卻可以相差幾倍。在優(yōu)質 房稀缺的情況下，很難實現(xiàn)“同權”。即便實現(xiàn)同權， 房的租金會不會由此大幅上漲？這些細節(jié)問題仍有待解決。

受多種因素影響，國內房地產市場近期出現(xiàn)分化，北上廣深等一線城市房價在原本已高企的基礎上再度出現(xiàn)“躁動”。必須認識到，讓這些大城市房價回到普通人能夠承擔的水平，短期內并不現(xiàn)實，要真正解決大城市的住房問題，還得從租賃入手。然而，長期以來國內房地產發(fā)展“重購輕租”，房價大幅上漲，住房租賃市場卻長期不規(guī)范。因此，解決大城市住房突出問題，進一步引導和培育公眾住房租賃消費觀念，健全和完善租賃市場政策，補齊租賃市場短板刻不容緩。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！