5日下午，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議在?？谂e行。記者從會上獲悉，2020年房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)運行。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資比重由2015年的50.7%降至38.7%，有效降低經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，調(diào)控成效得到省委省政府的充分肯定。2021年，海南將繼續(xù)穩(wěn)妥落實房地產(chǎn)長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)執(zhí)行“全域限購”等調(diào)控政策，科學(xué)編制住房“十四五”規(guī)劃，落實“一城一策”方案，綜合運用市場、經(jīng)濟、法律和行政手段，不斷完善房地產(chǎn)長效機制。

　　房地產(chǎn)市場

　　重點打擊騙購、變相漲價等違法違規(guī)行為 推進住房租賃市場發(fā)展

　　據(jù)介紹，去年，海南對規(guī)避限購政策、價外加價等違法違規(guī)行為進行專項整治，全年共檢查821個開發(fā)項目和889家中介機構(gòu)，先后4次公開曝光一批違法違規(guī)企業(yè)、中介機構(gòu)和個人，形成有力震懾。

　　今年，海南將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治。重點打擊規(guī)避限購政策騙購住房、變相漲價、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為。通過聯(lián)合查處、聯(lián)合懲戒、資金監(jiān)管、常態(tài)化信息發(fā)布和風(fēng)險預(yù)警等機制，構(gòu)建完整的房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系。

　　推進住房租賃市場發(fā)展。要落實支持和規(guī)范住房租賃市場各項政策，各市縣特別是?？?、三亞要形成存量商品住房轉(zhuǎn)型利用、市場化租賃住房建設(shè)、利用閑置土地建設(shè)租賃住房等實操案例。結(jié)合海口經(jīng)驗，開展住房租賃市場專項治理，切實優(yōu)化租賃市場環(huán)境，維護好租賃雙方的合法權(quán)益。

　　安居房建設(shè)

　　已開工建設(shè)10個項目、9756套 今年計劃建設(shè)3.5萬套

　　去年，海南有序推進安居型商品住房建設(shè)，全年已開工建設(shè)10個項目、9756套。全年棚改計劃開工8563套，因國家棚改專項債券政策調(diào)整，實際開工7054套；建成2044套，計劃完成率202.8%。 全年下達公租房年度計劃2949套、租賃補貼發(fā)放5141戶。實際開工2949套、開工率100%，發(fā)放租賃補貼10980戶，完成率213.6%。

　　全年發(fā)放住房補貼1.07萬人次、8647萬元，累計籌集人才住房房源約2.64萬套。

　　全年全省住房公積金繳存142.1億元，提取91.5億元；發(fā)放個人貸款103.3億元，使用率、個貸率分別達到94.1%和86.6%。

　　今年，各市縣要出臺安居型商品住房有關(guān)管理辦法和實施細(xì)則，將2021年的建設(shè)計劃分解到具體項目，多措并舉推動完成年度3.5萬套的建設(shè)任務(wù)。

　　同時，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。各市縣要嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提前做好項目用地落實、資金籌措、征收補償?shù)惹捌诠ぷ?，確保按時完成3045套的年度改造任務(wù)。

　　今年還將繼續(xù)加大公租房保障力度。全年計劃開工建設(shè)公租房243套、發(fā)放住房租賃補貼8204戶。各市縣要加快公租房籌集、在建公租房建設(shè)和分配，完善公租房實物保障與貨幣補償并舉制度，并同步做好人才住房保障服務(wù)。

　　老舊小區(qū)改造

　　247個老舊小區(qū)已預(yù)計今年春節(jié)前全部竣工

　　去年，海南出臺全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見和技術(shù)導(dǎo)則，計劃改造的247個老舊小區(qū)已全部開工，預(yù)計今年春節(jié)前全部竣工。

　　今年，海南將出臺實施《海南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案(2021-2025年)》和相關(guān)配套政策，推動完成400個以上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

　　此外，今年海南將全力推進城市更新改造，提升城市發(fā)展品質(zhì)，制定出臺海南省推進城市更新行動指導(dǎo)意見，推進城市更新改造。

　　農(nóng)村違法改造

　　今年將新建鄉(xiāng)村民宿200家 編制完成47個傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃

　　去年，農(nóng)村危房改造圓滿收官。全面完成4類重點對象危房改造任務(wù)424戶，積極推動動態(tài)新增3類重點對象、建檔立卡邊緣易致貧戶危房改造共128戶。

　　全年完成農(nóng)村廁所計劃改造任務(wù)23.75萬戶，其中新建廁所15.65萬戶，防滲漏改造8.1萬戶。

　　扎實開展農(nóng)房安全隱患排查整治和抗震改造。共排查2551個行政村、15萬余棟農(nóng)房，行政村排查率達100%。

　　今年，將進一步強化政策措施支持，推動新建鄉(xiāng)村民宿200家，完成年度目標(biāo)任務(wù)。

　　全省64個中國傳統(tǒng)村落全部實施掛牌保護。編制完成47個傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃，其中45個村莊已獲批中央資金。

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