日前，一再推遲公布時間的《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》終于出爐，其中有關(guān)于土地政策方面則明顯朝經(jīng)營性旅游地產(chǎn)傾斜，與此同時，國內(nèi)知名溫泉度假品牌天沐集團在廬山“美廬薈’、明月山“明月谷”等旅游地產(chǎn)項目一戰(zhàn)成名之后，日前對外宣布在安徽和縣溫泉項目及南昌、營口海濱等地產(chǎn)項目已然開建。無獨有偶，本月下旬，萬達攜手中國泛海、聯(lián)想控股、遼寧一方集團等投資聯(lián)盟計劃在瑯岐、武夷山投資開發(fā)大型綜合旅游地產(chǎn)項目。

　　縱觀國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商如頭創(chuàng)、華僑城、中信、上實地產(chǎn)、珠江、萬通等，都不同程度介入旅游地產(chǎn)。

　　進入二十一世紀以后，旅游已不再是一件時髦的事情，現(xiàn)代都市人已經(jīng)厭倦了節(jié)假日在人山人海的景點里“左沖右突”，在經(jīng)濟型酒店、城市客棧中周旋，取而代之的是追求一種享受，即尋求向前進一步是自然山水，退一步是自家庭院，向旁走兩步是五星服務(wù)的休閑境界。

　　“從更深層次的原因分析，現(xiàn)代人的度假需求越來越強烈，而度假村產(chǎn)品功能只能滿足到游客簡單的觀光休閑游，真正要做到度假概念，就要讓游客能在這里停留上一段時間，這也是今后度假行業(yè)的趨勢”，天沐集團總裁黃志敏被譽為國內(nèi)溫泉品牌的專業(yè)者，他認為旅游地產(chǎn)是集投資和消費為一體的，讓享受生活與獲得享受生活的必須成本結(jié)合，這將是旅游地產(chǎn)成為新投資與生活潮流的持續(xù)動力。

　　然而，對于國內(nèi)來說，旅游地產(chǎn)是一個新興的房地產(chǎn)與旅游資源聯(lián)合開發(fā)的模式，在全國范圍，成功的范例也不多，如何開發(fā)、怎么運營并沒有一個完善的規(guī)范，而一些成功的項目由于旅游資源的不盡相同，模式很難復(fù)制。

　　通過對天沐集團一戰(zhàn)成名的廬山“美廬薈’和明月山“明月谷”兩個旅游地產(chǎn)項目的了解，記者發(fā)現(xiàn)，天沐集團在國內(nèi)率先推出了“產(chǎn)權(quán)+時權(quán)+網(wǎng)絡(luò)”的度假網(wǎng)絡(luò)體系，有別于中國其他旅游地產(chǎn)的運營方式。據(jù)黃志敏總裁介紹，當你成為天沐集團的業(yè)主后，你將享有每年7-30天不等的天沐旗下酒店入住權(quán)，而這個入住權(quán)，將可以在天沐旗下的所有酒店實現(xiàn)，即使你人在江西，你也可以提前預(yù)定并且免費入住天沐在威海、揚州、南京、天津、內(nèi)蒙等度假村的客房。

　　對此，有專家表示，對于分時度假有很多種說法，在中國有些是有產(chǎn)權(quán)的分時，也有沒有產(chǎn)權(quán)但擁有一個巨大的網(wǎng)絡(luò)的分時度假,旅游地產(chǎn)通常離城市較遠，中國人生活普遍都很忙碌，度假地產(chǎn)作為居所不太現(xiàn)實，偶而去住一段時間，不但造成資源的浪費，而且無人管理。如果委托他人管理在不影響享受生活的同時還能有所收益，天沐集團頭創(chuàng)的“產(chǎn)權(quán)+時權(quán)+網(wǎng)絡(luò)”度假體系應(yīng)該說是一種比較理想的營銷操作方式。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會副主任周忻日前也表示，我國旅游地產(chǎn)未來更應(yīng)該注重軟實力，“不管是在旅游地產(chǎn)也好，商務(wù)地產(chǎn)也好，大家非常關(guān)心的實際上還是軟的、服務(wù)這一塊?！?/FONT>

　　據(jù)了解，今后，天沐集團將加大品牌建設(shè)，將品牌作為集團的軟實力，開拓以長三角、京津環(huán)渤海灣地區(qū)以及中部大都市圈范圍內(nèi)的東部市場，以及以大九寨、大香格里拉、新疆、西藏、內(nèi)蒙古、川西地區(qū)為主的西部主要旅游目的地市場。

　　日前，中國旅游地產(chǎn)軟實力峰會在三亞舉行，其中對于如何打造旅游地產(chǎn)的軟實力，成為了與會的專家與海外上市企業(yè)共同面對的新課題，會上建立了“售前-售中-售后”服務(wù)體系，以及線上、線下互動的運營模式，其中為旅游地產(chǎn)置業(yè)者及休閑度假人群提供 服務(wù)、物業(yè)管理、物業(yè)委托經(jīng)營、分時度假等個性化定制服務(wù)是峰會的新鮮成果。

　　休閑日漸成為全球經(jīng)濟發(fā)展的引擎，相關(guān)調(diào)查表示，到2015年，發(fā)達國家將進入“休閑時代”，以旅游、娛樂、運動等為基礎(chǔ)的休閑產(chǎn)業(yè)將會更快地進入各個產(chǎn)業(yè)中，休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為旅游房地產(chǎn)業(yè)提供越來越大的發(fā)展空間。

　　目前，住宅地產(chǎn)調(diào)控從緊，商業(yè)地產(chǎn)仍處于“商住倒掛”之際，有專家表示，旅游地產(chǎn)或是調(diào)控背景下房地產(chǎn)商們另一個可選之路。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！