龍老太太年紀(jì)大了,卻離兒女住的地方比較遠(yuǎn),兒女照顧起來(lái)感覺(jué)很不方便,就和老太太商量,要在附近為老太太換一套房。多方打聽(tīng),經(jīng)人介紹,好不容易在附近的一個(gè)小區(qū)里找到了一套住房,和房東也商量了好久,終于達(dá)成了換房協(xié)議。好不容易搬完了家,一家人已經(jīng)是疲憊不堪。但總算是換到了滿意的房子,再累大家也覺(jué)得值了?？墒?這樣就真的萬(wàn)事大吉了嗎?
　　國(guó)家的法律保護(hù)公民的房屋所有權(quán),公民因生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要相互交換自有的房屋是完全受法律保護(hù)的。雙方相互換房時(shí)較好要簽訂換房協(xié)議書(shū),該協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)明確所交換房屋的坐落、四至、面積、換房的日期、騰房的時(shí)間等。如交換的房屋有差價(jià),還應(yīng)寫(xiě)明差價(jià)的數(shù)額。
　　同時(shí),對(duì)于相互交換的房屋,雙方當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)在換房行為發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)持雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的換房協(xié)議書(shū)以及雙方當(dāng)事人的身份證明等到房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對(duì)于相互交換的房屋,如雙方交換的房屋價(jià)值相等的,則免征契稅;不相等的,其差額部分應(yīng)按6%繳納契稅。只有在辦理了登記手續(xù)之后,您所換的房子才真正地歸您所有了。所以,換到了滿意房,可千萬(wàn)別忘了去登記。

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