買(mǎi)房過(guò)程中，總是聽(tīng)到人們談?wù)摰囟巍r(jià)格、配套、戶(hù)型、物業(yè)這幾方面的內(nèi)容，不少人買(mǎi)房也只關(guān)注這幾項(xiàng)。但是，實(shí)際買(mǎi)房過(guò)程中樓間距這個(gè)因素也不能忽視，辛辛苦苦買(mǎi)了一套房，一年四季陽(yáng)光照不進(jìn)屋就很尷尬了。那么什么是樓間距？樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？我們來(lái)看一看。

一、什么是樓間距？

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問(wèn)題，我們討論*多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類(lèi)。前后間距主要滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距會(huì)影響到居住后的哪些細(xì)節(jié)？

這個(gè)問(wèn)題大家住家里都會(huì)有比較明顯的體會(huì)，總體來(lái)說(shuō)，樓間距的大小對(duì)家居生活所產(chǎn)生的影響，具體表現(xiàn)在采光、通風(fēng)、隱私、防噪等多個(gè)方面，而其中采光效用尤為突出。

1.采光

我們都知道南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。

2.通風(fēng)

如果樓間距過(guò)小的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3.隱私

樓間距不足的情況下，隱私可能會(huì)無(wú)法保障，別說(shuō)對(duì)面炒菜時(shí)能聞到味著，有時(shí)還會(huì)和對(duì)面樓住戶(hù)對(duì)視，可想而之有多么的尷尬。

4.噪音

剛說(shuō)了樓間距太近，不小心看下窗戶(hù)來(lái)一個(gè)對(duì)視，即使不看窗戶(hù)，對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你又能接受？

三、樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于樓間距的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有具體的相關(guān)要求的：以*低層的住戶(hù)其窗臺(tái)以上部分為基準(zhǔn)，以每年冬至這天該住戶(hù)能有效享受陽(yáng)光的時(shí)間確定標(biāo)準(zhǔn)，按緯度高低分北方為一小時(shí)、南方為三小時(shí)、中間地帶為二小時(shí)，具體樓間距要多寬才合適，還需要大家根據(jù)自己的城市所處的位置來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算。三、樓間距的計(jì)算方式一般來(lái)說(shuō)，樓房越高，樓間距就應(yīng)該越寬，這樣才能保證居民基本的生活需求和生活質(zhì)量，而普通住宅的樓間距和樓高之間的比例一般為1：1．2。比如，以2．8米的層高，共32層樓的商品房來(lái)算，32層就是89．6米，符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距應(yīng)該為74．7米。

以上就是“什么是樓間距？以及樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？”的介紹，樓間距是個(gè)不容忽視的因素，否則買(mǎi)完房才發(fā)現(xiàn)被其他樓棟擋光，是不是會(huì)影響心情？所以，提前了解下一般情況下多少層以上不會(huì)有遮擋以及銷(xiāo)售了解下小區(qū)的樓高十分有必要。

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