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樓房間距多少才合理？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 564 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：對發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得才舒適。到底怎樣的間距才合理呢？

答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。其中應(yīng)注意四點(diǎn)：

一、0．7倍是指頭層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低；二、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些；三、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，也會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的，購樓者要到現(xiàn)場實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過而不入室；四、假如有兩個(gè)樓盤的房價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際房價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)提升了房價(jià)。

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