全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 牛刀:高房價絞殺了生產(chǎn)令企業(yè)內(nèi)遷也難生存

牛刀:高房價絞殺了生產(chǎn)令企業(yè)內(nèi)遷也難生存

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1433 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

富士康的機器正在深圳打包,河南鶴壁市政府網(wǎng)站就發(fā)布了招10萬員工進富士康的公告。富士康準備遷走30萬工人的消息正在傳揚,同樣是世界500強企業(yè)艾默生也正遷離深圳。企業(yè)大規(guī)模內(nèi)遷是中國社會一道獨有的景觀,然而,內(nèi)遷就能生存嗎?否也。在中國的這種經(jīng)濟增長的模式下,無論是什么企業(yè),內(nèi)遷也只能茍活一時,不能立足長遠。

 

中國與印度相比,除了工人薪水低廉外,已經(jīng)沒有任何優(yōu)勢。原因在哪里?答案很簡單,在中國以投資來拉動經(jīng)濟的時候,忽視了控制土地價格。2004年到2009年,因為房價暴漲,中國的土地價格整體漲幅為275%,而中國制造業(yè)的平均利潤水平的增長不到90%;珠三角長三角制造業(yè)密集區(qū)域,工人平均工資從1100元增加到1600元,增長幅度更低。

 

土地價格大幅增長,不僅僅只是影響到房價的問題,同時影響到所有的生產(chǎn)成本和生活成本。涉及到工業(yè)用地、廠房租金、運營成本和生活成本,內(nèi)遷短時期內(nèi)只能減少部分生產(chǎn)成本和人力成本,而相應增大運輸成本和一次性搬遷成本。

 

比方說艾默生遷往羅定。該公司有8000多人,80%都是一線操作工。工資較低的新員工,加上加班費,每月收入在1700元到2000元不等。目前,深圳較低工資標準為1100/月。相較而言,羅定市企業(yè)職工較低工資標準調(diào)整到660元,比較下來,兩個地方的較低工資標準相差440元。若以該公司8000人計算,一個月人力成本相差352萬元,一年下來,對于艾默生網(wǎng)絡能源這樣利潤微薄的代工企業(yè),在羅定定居一年可節(jié)省4000萬元。

 

因為羅定相比深圳屬于比較偏遠地區(qū),節(jié)省了人力成本,但是,需要付出的是一次性搬場成本和未來進出貨物的運輸成本,兩項沖抵,看上去長期盈利可觀,實際上有很多可變性。只是任何代工企業(yè)利潤微薄,正在將成本控制在可控范圍內(nèi)的時候,如果羅定市土地價格上漲,將改變企業(yè)所有的成本構(gòu)成。

 

生產(chǎn)成本和生活成本是連在一起的,同時受到土地價格上漲的影響。政府在稅收上對企業(yè)有些減免,實際上在未來的土地價格上漲中,收取了企業(yè)和個人的所有財富,這個已經(jīng)成為以投資拉動經(jīng)濟的增長模式的短板,也是以投資拉動經(jīng)濟不可持續(xù)的主要原因。即使,把企業(yè)全部趕往土地廉價的山區(qū)里,也不能解決企業(yè)的生存問題。

 

因此,經(jīng)濟發(fā)展的永恒法則,是生產(chǎn)和消費。只要生產(chǎn)萎縮,投資增長再快,那也不可避免的將陷入經(jīng)濟蕭條。而生產(chǎn)的發(fā)展需要消費的推動,而消費力取決于城鄉(xiāng)居民的可支付能力。當城鄉(xiāng)居民的可支付能力都用于住宅時,勢必拉動土地價格,并連同萬千種商品價格一同上漲。如果,城鄉(xiāng)居民的可支付能力沒有全面提高,產(chǎn)能過

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號