您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) >二手房知識(shí) > 二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情?
二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情?
編輯:小陸 發(fā)布日期:2021-09-09 16:08:11 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:房天下 閱讀 10524 次
新房的火熱程度在*近兩年都被二手房頂下去了,追根溯源,主要是因?yàn)槎址空w價(jià)格更便宜,所以對一些有需求的人來說是不可 多得的選擇,但盡管如此,一些人還是在資金方面無法滿足需求,所以面對購房仍舊會(huì)有按揭的想法,那么二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情?
二手房可以按揭嗎?
二手房也是可以按揭的。
1、遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
2、評估
根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后,評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定,一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。
4、交首付,辦理過戶
審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二手房按揭貸款得注意什么事情?
1、在決定買房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流,除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況,房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重 點(diǎn)了解的。
2、簽訂合同時(shí)要注意空白處填入的內(nèi)容,除此之外,附加條款也是一定要看仔細(xì)的,對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復(fù)斟酌,尤為謹(jǐn)慎。
3、為了保證交易安全順利的進(jìn)行,建議交易雙方就付款方式提前達(dá)成協(xié)議。過戶完成前支付房款可能引起經(jīng)濟(jì)糾紛,但交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受,辦理資金托管其實(shí)更安全方便。
4、交易時(shí)確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效,應(yīng)防止代簽或漏簽;選擇威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的方,確保交錢后能順利過戶,或過戶后房與款兩清。
了解了二手房可以按揭嗎?二手房按揭貸款得注意什么事情的問題情況,二手房雖然是一種比較特殊的房屋,但想要辦理按揭依舊是沒有問題,只不過在按揭辦理過程中會(huì)存在著一些難點(diǎn),畢竟在價(jià)格上就比較低,復(fù)雜的細(xì)節(jié)自然會(huì)充斥在每一個(gè)角落,所以在文章后續(xù)提到的注意事項(xiàng),一定要一個(gè)字一個(gè)字的看清楚。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71466
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64501
- 3海南那么美哪里安家好? 64241
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57438
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57278
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55900
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50688
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50614
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50551
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50142
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣