不同的人群對(duì)于房屋有著不同的要求，并不是所有人都適合購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型、中 心地段的房屋，購(gòu)房者在買(mǎi)房前需要明確自己的買(mǎi)房目的，才能選到適合自己的房屋，那么為什么要明確買(mǎi)房目的？如何明確買(mǎi)房的目的？

為什么要明確買(mǎi)房目的？

有些人買(mǎi)房是為了過(guò)渡，而有些人買(mǎi)房是為了出租，還有些人買(mǎi)房是為了換更大的房子，不同的人對(duì)于房屋有著不同的需求。購(gòu)房者只有在買(mǎi)房前先明確自己的購(gòu)房目的是什么，這樣才能有的放矢，否則我們zui終買(mǎi)到手的房子就可能不能滿(mǎn)足我們的需求。

購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該先問(wèn)問(wèn)自己，為什么要明確買(mǎi)房目的，我們要如何明確買(mǎi)房目的，思考清楚這兩方面的內(nèi)容，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān)，以滿(mǎn)足自己的居住需求來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。

如何明確買(mǎi)房的目的？

1、買(mǎi)房過(guò)渡

一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房過(guò)渡的都是年輕人比較多，因?yàn)槟贻p人的工作時(shí)間比較短、積蓄也不是很富裕，有些年輕購(gòu)房者買(mǎi)房過(guò)渡時(shí)都需要父母支持首付，購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡房只是為了解決目前的居住問(wèn)題，而不是長(zhǎng)久性的居住。通常情況下，首 次購(gòu)房的年輕人可選擇面積小但總價(jià)較低的繁華地段小居室戶(hù)型，如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個(gè)好選擇。

2、改善型住房

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡房的人群在有了一定的經(jīng)濟(jì)能力之后會(huì)購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的房子來(lái)改善居住需求，購(gòu)買(mǎi)改善型住房的購(gòu)房者要以以改善生活水平，提高生活質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)。這些人群通常應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶(hù)型、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。

3、買(mǎi)房投資

并不是所有人買(mǎi)房都是為了自己居住的，很多人就算有了自己的房子也要購(gòu)買(mǎi)一套房屋來(lái)投資，他們一般是通過(guò)低價(jià)買(mǎi)入、高價(jià)拋出來(lái)獲取買(mǎi)賣(mài)中間的差價(jià)。由于買(mǎi)房可以實(shí)行按揭貸款，只要交20％的首付就可以買(mǎi)房，在價(jià)格上漲之后再轉(zhuǎn)讓出去。這樣一種方式，實(shí)際上使用了資金杠桿原理，用20％的資金了100％的房產(chǎn)。

4、買(mǎi)房出租

買(mǎi)房出租的購(gòu)房者也不在少數(shù)，有些購(gòu)房者就是通過(guò)收取房租來(lái)獲利的，對(duì)于買(mǎi)房出租的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)首先需要考慮的因素是地段，一般來(lái)講，選擇在人氣較旺、交通便利的地段，因?yàn)檫@些地方往往是租房者比較多的。

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