不同的人群對于房屋有著不同的要求，并不是所有人都適合購買大戶型、中 心地段的房屋，購房者在買房前需要明確自己的買房目的，才能選到適合自己的房屋，那么為什么要明確買房目的？如何明確買房的目的？

為什么要明確買房目的？

有些人買房是為了過渡，而有些人買房是為了出租，還有些人買房是為了換更大的房子，不同的人對于房屋有著不同的需求。購房者只有在買房前先明確自己的購房目的是什么，這樣才能有的放矢，否則我們zui終買到手的房子就可能不能滿足我們的需求。

購房者在買房前應(yīng)該先問問自己，為什么要明確買房目的，我們要如何明確買房目的，思考清楚這兩方面的內(nèi)容，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負擔，以滿足自己的居住需求來確定適合自己的樓盤。

如何明確買房的目的？

1、買房過渡

一般來說，買房過渡的都是年輕人比較多，因為年輕人的工作時間比較短、積蓄也不是很富裕，有些年輕購房者買房過渡時都需要父母支持首付，購買過渡房只是為了解決目前的居住問題，而不是長久性的居住。通常情況下，首 次購房的年輕人可選擇面積小但總價較低的繁華地段小居室戶型，如果交通條件良好，特別是在軌道交通附近的近郊也不失為一個好選擇。

2、改善型住房

一般來說，購買過渡房的人群在有了一定的經(jīng)濟能力之后會購買大戶型的房子來改善居住需求，購買改善型住房的購房者要以以改善生活水平，提高生活質(zhì)量為標準。這些人群通常應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。

3、買房投資

并不是所有人買房都是為了自己居住的，很多人就算有了自己的房子也要購買一套房屋來投資，他們一般是通過低價買入、高價拋出來獲取買賣中間的差價。由于買房可以實行按揭貸款，只要交20％的首付就可以買房，在價格上漲之后再轉(zhuǎn)讓出去。這樣一種方式，實際上使用了資金杠桿原理，用20％的資金了100％的房產(chǎn)。

4、買房出租

買房出租的購房者也不在少數(shù)，有些購房者就是通過收取房租來獲利的，對于買房出租的購房者來說，買房時首先需要考慮的因素是地段，一般來講，選擇在人氣較旺、交通便利的地段，因為這些地方往往是租房者比較多的。

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