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4季度旺季到來(lái)海南房?jī)r(jià)或微漲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南國(guó)都市報(bào) 閱讀 978 次
海南房?jī)r(jià)向左走?向右走?
針對(duì)“再過(guò)一個(gè)季度房?jī)r(jià)會(huì)有所下降”說(shuō)法,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),海南房?jī)r(jià)走勢(shì)眾說(shuō)紛紜,島外需求是關(guān)鍵
日前,國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在接受媒體采訪時(shí)表示:“再過(guò)一個(gè)季度房?jī)r(jià)會(huì)有所下降?!比绻@話出自老百姓之口,相信不會(huì)引起太多的關(guān)注,因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌論已經(jīng)讓人審美疲勞了。但這話出自國(guó)土資源部部長(zhǎng)之口,就非常值得關(guān)注。那么具體到海南,今年下半年,海南的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)什么樣的走勢(shì)?
看漲派 再過(guò)三月將是銷售旺季
可能銷量增加價(jià)格微漲
“再過(guò)一個(gè)季度房?jī)r(jià)會(huì)下降這種觀點(diǎn),如果是就全國(guó)范圍來(lái)說(shuō),那肯定是斷章取義的?!焙D夏炒笮头康禺a(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)蒲先生說(shuō),目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)是量跌價(jià)滯沒(méi)錯(cuò),但特別需要注意的是“價(jià)滯”,“滯”說(shuō)明還有支撐。
蒲先生表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō),還是由于供需關(guān)系所決定的,目前需求還是確實(shí)存在的。“如果說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整,那肯定是沒(méi)有根據(jù)的?!?/SPAN>
他認(rèn)為,目前正值海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季,量跌價(jià)滯也算正常?!皣?guó)際旅游島建設(shè)大幕拉開(kāi)后,將有更多高素質(zhì)的人員來(lái)到海南,這種需求會(huì)支撐海南房地產(chǎn)更好地發(fā)展。”蒲先生說(shuō),再過(guò)一個(gè)季度,海南將迎來(lái)銷售旺季,可能會(huì)迎來(lái)銷量增加價(jià)格微漲的態(tài)勢(shì)。
與蒲先生持同樣觀點(diǎn)的,還有北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司原海南分公司負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理?!艾F(xiàn)在,一線城市的銷量下跌得非常厲害,有90%之多,而海南還好,大概只有30%。”孫經(jīng)理說(shuō),公司在海南新近又開(kāi)出幾家新店,“我們對(duì)海南市場(chǎng)的未來(lái)還是比較看好的?!?/SPAN>
看跌派 島外需求正處觀望狀態(tài)
海南房地產(chǎn)前景不樂(lè)觀
“現(xiàn)在,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)真可謂精彩非常,一邊是政府官員預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將下跌,另一方面則是不少央企還在瘋狂高價(jià)拿地?!焙D洗髮W(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)李仁君說(shuō),但目前不爭(zhēng)的事實(shí)確是,房地產(chǎn)市場(chǎng)是處于一個(gè)量?jī)r(jià)齊跌的狀況。
針對(duì)海南目前的狀況,李仁君表示,海南的房地產(chǎn)需求主要在島外消費(fèi)者。目前,這些人大多還處在觀望狀態(tài),尤其是近期國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策,包括針對(duì)、第三套房的政策,致使這部分島外需求正趨萎縮,如果這種情況繼續(xù)下去,海南的房地產(chǎn)前景不容樂(lè)觀。
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