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所購購房屋的格局被改變,購房者的期望落空誰來賠?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1038 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

周先生購購了某房地產(chǎn)公司開發(fā)的一處房產(chǎn),購房時(shí)的設(shè)計(jì)圖紙顯示,這一套四室兩廳的住房配備有兩個(gè)衛(wèi)生間,其中一個(gè)在客廳旁,另一個(gè)在臥室內(nèi)設(shè)置?？墒窃诜课萁ǔ扇胱r(shí),周先生卻發(fā)現(xiàn)原來設(shè)計(jì)的內(nèi)置衛(wèi)生間不見了。找到開發(fā)商后才得知由于管道不好走，所以這一設(shè)計(jì)較終被取消了。周先生十分生氣,因?yàn)楫?dāng)初之所以選擇這套住房,那個(gè)內(nèi)置的衛(wèi)生間是一個(gè)很重要的考慮。所以周先生要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋格局的設(shè)計(jì)早在報(bào)批規(guī)劃時(shí)就已審定,有關(guān)房屋格局的圖紙?jiān)阡N售時(shí)需要印刷在售樓書中。每一位購房人都是在選定了所需要的房屋格局后才決定購房的。房屋格局若有變化,必須事先征得購房人的同意,如果在售樓書中原來的格局做了改變,所有售樓宣傳資料也要及時(shí)做出改變。開發(fā)商在建造商品房的過程中，由于各種考慮而要改變原房屋設(shè)計(jì)時(shí),在改變設(shè)討之前，一定要與原購房人商談,取得他們的書面同意。開發(fā)商擅自單方面改變房屋格局,購房者完全有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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