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辦理住房按揭貸款需要什么條件?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 2221 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

根據(jù)中國人民銀行l(wèi)998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定,居民個(gè)人申請(qǐng)辦理住房擔(dān)保貸款需要具備以下的一些條件:
　　(l)申請(qǐng)人必須是具奮完全民事行為能力的自然人。就是說申請(qǐng)人必須年滿l８周歲并且無精神疾病,否則即使個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力再好,保證能夠償還貸款,也是不能申請(qǐng)辦理的。
　　(2)申請(qǐng)借款人必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
　　(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收人,信用良好,有償還貸款本息的能力。借款人需要提供穩(wěn)定的家庭經(jīng)濟(jì)收人的證明,還需要無信用瑕疵(如拒不償還銀行到期貸款,無力返還民間債務(wù)等)。
　　(4)具有購購住房的生效合同或協(xié)議,此合同必須是已由購房人與賣房人雙方簽字、蓋章的生效合同。
　　(5)必須支付一定比例的金額,作為購購房屋的頭期付款。
　　(6)有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。在按揭貸款的情況下，就是以所購購的房屋作為抵押。
　　

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