根據(jù)中國(guó)人民銀行l(wèi)998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定,以房產(chǎn)作為抵押的,借款人需要在借款合同簽訂之前,辦理抵押房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)。但許多申請(qǐng)住房抵押貸款的百姓大多對(duì)此不甚理解,所以往往并不情愿接受保險(xiǎn)。事實(shí)上這種保險(xiǎn)制度是為貸款雙方提供保障的國(guó)際慣例，以避免萬(wàn)一用于抵押的房產(chǎn)發(fā)生意外而毀損滅失時(shí),貸款銀行的抵押權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)央行的有關(guān)規(guī)定,這種保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期不得短于貸款期限,投保金額不得低于借款的全部本息額，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單由貸款銀行保管,在貸款合同執(zhí)行期間,借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。這些規(guī)定都是為了使銀行的貸款更為安全。
　　目前我國(guó)有多家保險(xiǎn)公司開展此項(xiàng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù),并且大都采取將抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與貸款信用保險(xiǎn)合二為一的購(gòu)房綜合保險(xiǎn)形式,險(xiǎn)種名稱為“商品房抵押貸款保險(xiǎn)”、“住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)”等。其中的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是針對(duì)所購(gòu)房屋的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),一旦貸款所購(gòu)房屋遭受火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨等情況并發(fā)生損失時(shí),所造成損失就由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。而貸款信用保險(xiǎn)是針對(duì)購(gòu)房人因人身意外或失業(yè)等無(wú)法償還貸款的風(fēng)險(xiǎn),如果借款的購(gòu)房人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因疾病、意外事故、失業(yè)等原因而無(wú)法償還購(gòu)房貸款,則由保險(xiǎn)公司償還出險(xiǎn)后尚需償還的購(gòu)房貸款本息。由此可見(jiàn),參加保險(xiǎn),對(duì)于貸款銀行和借款購(gòu)房人都是一種保障,所以大可不必抗拒。
　　
　　

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