7月28日，省人大常委會環(huán)境資源工作委員會作了《關于全省房地產開發(fā)建設有關情況的調研報告》，介紹了我省房地產開發(fā)建設的現(xiàn)狀及問題。

　　29日，記者就此采訪了海南房協(xié)地產形勢分析專家、深圳市經(jīng)典陽光置業(yè)有限公司總經(jīng)理蔡志喆。在采訪中，蔡志喆坦言：“今年的《報告》和幾年前的文件內容差不多，但從《報告》中基本體現(xiàn)了兩個方面的內容?！?/P>

　　稅收比重增加，表明房地產已成支柱產業(yè)

　　《報告》稱，海南省2009年房地產相關稅收收入70.92億元，占地方稅收總額的46.89%;2010年1-6月，海南房地產相關稅收收入83.1億元，是2009年房地產相關稅收收入的1.17倍，占到地方稅收收入的61.5%。

　　“從46.89%到61.5%，這說明了什么問題?”對此，蔡志喆表示，房地產相關稅收占地方稅收收入比重的不斷增加，正說明了個方面，那就是房地產業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為海南省的支柱產業(yè)。而政府也在著力轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，把房地產開發(fā)建設作為拉動經(jīng)濟發(fā)展的重要產業(yè)，大力推動房地產開發(fā)建設。

　　房地產多元化發(fā)展，將對海南現(xiàn)狀有利

　　《報告》表明，海南房地產項目建設逐步多元化。全省房地產由單純的居住地房產向酒店、度假村等經(jīng)營性房地產發(fā)展;各市縣從單純的住宅房地產開始向綜合開發(fā)住宅房地產、旅游房地產和與旅游相關的房地產轉型。

　　“房地產建設正呈多元化發(fā)展，應該說是產品結構的多元化變化。”蔡志喆分析認為，海南的房地產在此前以外銷為主，隨之帶來的是物業(yè)小區(qū)房屋空置、外來人口增多、交通擁擠等諸多問題。將來，商品住宅的高端化和多元化是必然的，因為未來的各項配套設施和服務體系必將完善，海南的房地產將不再是單純的住宅房地產。蔡志喆說，這是一個可喜的變化，是對海南有利的情況。

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