2010年3月，?？谏唐贩渴袌龈鎰e2月低迷狀態(tài)，銷量開始出現(xiàn)復蘇跡象，據(jù)地產(chǎn)海南小編統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年3月?？谏唐贩渴袌隹偝山涣繛?728套，平均每日成交約為88套，簽約總面積318583.6平方米，3月銷量環(huán)比2010年2月?？谏唐贩夸N售總量提升26.88%，平均日銷售量提升約12.2套。海南國際旅游島綱要確定，“兩會”上對海南房產(chǎn)的重視和未來的肯定，4月1日正式取消“兩個暫?！保由项^屆博鰲國際旅游論壇的舉行，都為海南房產(chǎn)帶來了助力，使得3月海口商品房市場不但告別低迷狀態(tài)，并且出現(xiàn)了復蘇跡象。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年3月?？谏唐贩夸N售均價8006.8元/平方米，環(huán)比2010年2月?？谏唐贩夸N售均價下滑7.09%。銷量獲得復蘇，銷售均價卻未能同步繼續(xù)增長，?？谏唐贩夸N售均價，2010年連續(xù)兩月增長后頭次出現(xiàn)下滑。

2010年3月?？谏唐贩咳珍N量圖示

　　由數(shù)據(jù)圖分析，?？谏唐贩渴袌霰驹鹿灿?5次單日銷量超過百套，較高日銷售量為171套，出現(xiàn)在3月11日；較低日銷售量為2套，出現(xiàn)在3月頭日。3月上旬之時，海口商品房市場還處于低迷狀態(tài)，至3月中旬開始出現(xiàn)回升，單日銷量過百日數(shù)也基本是在3月中旬這段時間中出現(xiàn)，臨近月底時銷量又出現(xiàn)了一段小幅下落期，直到3月較后一日銷量才再次回升，憑借中旬期間出現(xiàn)的爆發(fā)，3月海口商品房銷量環(huán)比2月?？谏唐贩夸N量提升了26.88%。

2010年3月?？谏唐贩咳珍N售均價圖示

　　由數(shù)據(jù)圖分析，本月?？谏唐贩咳珍N售均價有一次超過10000元/平方米，較高日銷售均價為12074.9元/平方米，出現(xiàn)在3月31日，較低日銷售均價為5489.97元/平方米，出現(xiàn)在3月11日。3月，海南房價將要如何調(diào)整的基調(diào)終于清晰，“兩會”期間，就海南房價出現(xiàn)了多次的商討，之后相關政府人士對海南房價進行定調(diào)，決定了海南房價勢必會出現(xiàn)調(diào)整，方能確保海南房產(chǎn)的健康發(fā)展。由此，?？谏唐贩夸N售均價自進入2010年后頭次出現(xiàn)了下滑。

　　3月已經(jīng)結束，就此海南房產(chǎn)專家分析，海口商品房市場走勢，基本和相關政策出臺相吻合，在3月初之時，?？谏唐贩渴袌鲞€是處于低迷狀態(tài)，直至兩會開始后，在相關人士發(fā)表海南房價是出現(xiàn)問題，應該進行調(diào)控，但海南房產(chǎn)依舊健康，“兩個暫?！痹碌准磳⒔獬日叱雠_后，海口商品房市場銷量就此出現(xiàn)了回彈，之后頭屆博鰲國際旅游論壇的召開，更是為海南房產(chǎn)復蘇添加了助力，較終使得3月海口商品房市場得到了解凍。

　　隨著政策的明朗，市場出現(xiàn)復蘇，開發(fā)商也開始了相應的動作。據(jù)小編收據(jù)資料顯示，3月進行開盤活動僅有一家，但4月即將進行開盤活動的項目，有國瑞•觀海居、文昌夏灣拿等7家之多，與3月冷清的形勢對比明顯，5月歷來就是海南房產(chǎn)的一個重要時間坐標，看來4月海南樓市將會是5月重頭戲上演之前的前戲。

　　但是否就說明新一輪的海南房產(chǎn)“熱”又將開始呢？是否該出手了呢？海南房產(chǎn)專家建言，就目前情況而看，還須靜觀其變理性思考后才能出手。其分析到，3月初海南省省委書記衛(wèi)留成表示，對于投機性和投資性購房，政府已經(jīng)出臺了一些對應政策，而且會繼續(xù)對炒房進一步的調(diào)控，甚至是打擊！海南版國11條出臺，提議海南房產(chǎn)將不再是海南支柱產(chǎn)業(yè)等等這些跡象，都顯示了政府進行調(diào)控的決心。雖然4月1日“兩個暫?！钡娜∠呛Ｄ戏慨a(chǎn)的利好信息，但并不足以支撐海南房產(chǎn)將會繼續(xù)上揚，海南房產(chǎn)必須得到理性的、持續(xù)的開發(fā)，海南房產(chǎn)市場必需健康、有序的發(fā)展已經(jīng)是無可避免的基調(diào)。經(jīng)歷了1月瘋狂上揚的海南房價將會出現(xiàn)一個調(diào)整時期，接下來將會是對市場反應的試探時期，期間或?qū)⒊霈F(xiàn)不小的變動，因此理性消費，才是上策。

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