?？谏唐贩渴袌?chǎng)上月量?jī)r(jià)大幅齊跌之后，還好6月并未繼續(xù)保持下滑趨勢(shì)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都出現(xiàn)了回彈。據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月海口商品房市場(chǎng)總簽約數(shù)為366套，平均日簽約數(shù)12.2套，6月總簽約面積為44594.36平方米，環(huán)比5月?？谏唐贩亢灱s總數(shù)上升37.59%，平均日簽約數(shù)提升約3.7套。6月?？谏唐贩靠偤灱s數(shù)環(huán)比有所回升，但6月還是出現(xiàn)了三次零成交，市場(chǎng)觀望氣氛依舊濃厚，同比09年同期銷量下滑幅度達(dá)到了84.82%。

　　6月?？谏唐贩夸N售均價(jià)為7288元/平方米，環(huán)比5月?？谏唐贩夸N售均價(jià)提升7.44%。在銷量出現(xiàn)回升的情況下，銷售均價(jià)也與銷量保持了統(tǒng)一步調(diào)，出現(xiàn)回升，同比09年同期銷售均價(jià)提升了44.67%.

2010年6月海口商品房日銷量圖示

    由數(shù)據(jù)圖分析，6月共有三次出現(xiàn)零成交量，分別出現(xiàn)在6月6日、6月15日和6月16日，較高日銷售量出現(xiàn)在6月29日，成交了47套，雖然整體而言6月?？谏唐贩渴袌?chǎng)銷量同比去年同期下滑幅度巨大，但環(huán)比5月總算是止住了下滑的趨勢(shì)，出現(xiàn)回升。

2010年6月?？谏唐贩咳珍N售均價(jià)圖示

    由數(shù)據(jù)圖分析，6月?？谏唐贩夸N售均價(jià)波動(dòng)明顯，一直到月末才出現(xiàn)一輪較為平穩(wěn)的走勢(shì)。6月?？谏唐贩咳珍N售均價(jià)較高為11470.2元/平方米，出現(xiàn)在6月18日，較低日銷售均價(jià)為4563.5元/平方米，出現(xiàn)在6月12日，6月?？谏唐贩夸N售均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)了回升，但整體波動(dòng)幅度還是較大，較高日銷售均價(jià)與較低日銷售均價(jià)之間還是相差了6906.7元。

　　6月8日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 (以下稱《規(guī)劃綱要》)。海南房產(chǎn)專家分析，《規(guī)劃綱要》的獲批，是國(guó)家實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的又一重大舉措，勢(shì)必會(huì)對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響，但海南國(guó)際旅游島建設(shè)的效應(yīng)，早就在年前的時(shí)候預(yù)支完畢，此次批復(fù)早已經(jīng)在大多數(shù)人的意料之中，目前海南商品房市場(chǎng)已經(jīng)在政策影響等大環(huán)境因素和海南淡季影響下進(jìn)入了低迷時(shí)段，就此一已經(jīng)被預(yù)先透支的獲批消息，無(wú)法給低迷的市場(chǎng)帶來(lái)明顯的轉(zhuǎn)機(jī)，觀望還將會(huì)是市場(chǎng)的主旋律，《規(guī)劃綱要》獲批的影響，可能要在較長(zhǎng)的時(shí)間后，才會(huì)逐步體現(xiàn)出影響力。

　　6月里?？诟黜?xiàng)目紛紛推出的優(yōu)惠活動(dòng)，一定程度上刺激了銷量的回升。據(jù)記者走訪?？诓糠謽潜P(pán)處了解到，6月里無(wú)論剛開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目還是早前開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，都進(jìn)行了優(yōu)惠。例如6月初南渡江河畔旁開(kāi)盤(pán)的一家樓盤(pán)，推出了九六折的優(yōu)惠活動(dòng)。而在?？跒I海大道文華酒店?yáng)|側(cè)的一家樓盤(pán)，從銷售人員處了解到，目前樓盤(pán)已動(dòng)工建設(shè)，將在10月份正式開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在推出開(kāi)盤(pán)前預(yù)約活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日憑預(yù)約單購(gòu)房可享一次性付款八八折優(yōu)惠、按揭貸款九折優(yōu)惠，并免收三年物業(yè)管理費(fèi)，島外客戶還可報(bào)銷2000元的來(lái)回往返機(jī)票。6月中旬位于?？谖骱０赌炒笮头慨a(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，當(dāng)天推出的八九折優(yōu)惠活動(dòng)也吸引了大量的購(gòu)房者前往置業(yè)，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處了解到，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，因?yàn)轫?xiàng)目本身的吸引力和優(yōu)惠措施的刺激，現(xiàn)場(chǎng)簽訂了90多套洋房，銷售金額過(guò)億。

　　6月末期，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，6月21日至27日，被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比普遍上漲。而6月海口商品房銷量也出現(xiàn)了相應(yīng)的回升，是否海口樓市“抄底”時(shí)間已經(jīng)到來(lái)？海南房產(chǎn)專家分析，6月?？谏唐贩渴袌?chǎng)的環(huán)比回升，主要是因?yàn)?月市場(chǎng)數(shù)據(jù)的太過(guò)低迷，并不足以說(shuō)明市場(chǎng)的真實(shí)狀況，況且6月才是海南淡季的開(kāi)始，考驗(yàn)的時(shí)間還未正式到來(lái)，雖然有部分樓盤(pán)推出優(yōu)惠刺激樓市，但大部分樓盤(pán)還是處于觀望的態(tài)度，再加上本次樓市調(diào)控政策的性質(zhì)和力度與以往大不相同，目標(biāo)直指炒房者、投資客，短期內(nèi)?？跇鞘凶邉?shì)依舊迷霧重重，購(gòu)房者仍需謹(jǐn)慎，理性進(jìn)行置業(yè)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！