據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：8月5日海南商品房簽約量為4日的6倍之多，簽約量達到216套。其中?？诤灱s量為17套，三亞簽約量116套，陵水簽約6套，瓊海簽約77套，文昌為零成交。

　　5日，?？诤灱s住宅均價較4日有較大上升，為5488.24元/㎡，簽約面積為1679.02㎡，簽約非住宅均價為9600元/㎡；三亞簽約住宅均價為8725.23元/㎡，簽約面積為6738.76㎡；陵水簽約住宅均價依然居高不下，為43049元/㎡，簽約面積為854.98㎡；瓊海簽約住宅均價則大幅上升，達到12637.09元/㎡，簽約面積為8959.58㎡。

海南5日商品房簽約量、簽約住宅均價

　　8月5日，海南成交量由4日的36套迅速上漲到216套。三亞成交116套，的成交量比三亞上月半月的成交量還多，均價則下降為8725.23元/㎡。瓊海住房均價在連續(xù)幾日不足5000元/㎡漲到12637.09元/㎡。海南樓市還處于淡季，怎么成交量和價格會突然大幅上漲呢？據(jù)了解，海南省城鄉(xiāng)與住房建設(shè)廳曾表示，海南全省將力爭在8月實行商品房購賣網(wǎng)上簽約，8月5日樓市成交量暴漲系集中統(tǒng)一備案所致，并不反映當日的實際成交量。

　　面對成交量依然低迷的八月，海南樓市將會如何變化。近日有報道稱，房產(chǎn)稅將2012年出臺很可能將在海南試點，加上日前海南省政府相關(guān)部門正在研究海南房屋空置費，這對處于淡季的海南樓市無疑是雪上加霜，房地產(chǎn)再次受到政策的沖擊。8月份，海南樓市處于樓市“金九銀十”到來前的過渡時期或?qū)⒚媾R更大的挑戰(zhàn)。

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