"未來房價一定會持續(xù)上漲"、"從來沒有提過打壓房地產(chǎn)"、"房地產(chǎn)調(diào)控其實就是抑制房地產(chǎn)價格上漲過快"。昨日（8日），我國經(jīng)濟(jì)學(xué)家魏杰教授前來廣州，對于未來5個月的中國宏觀經(jīng)濟(jì)走勢做了分析并回答熱點問題。
　　房子或出現(xiàn)惡意性地購購
　　魏杰在演講會上介紹了四種經(jīng)濟(jì)形勢的判斷及對房地產(chǎn)的一些看法。魏杰認(rèn)為，后半年一個是經(jīng)濟(jì)增長停滯看來已經(jīng)大勢已定，同時通貨膨脹的壓力還會加大。他的建議，我們未來5個月我們的口號應(yīng)該提出保增長，防通脹。把保增長放在位，然后在這個問題上要防通脹。后半年我們的對策應(yīng)該是保增長，防通脹。
　　他建議，該消費就消費，該投資就投資。但投什么？大家想來想去可能會購房子，將來可能會往這個方向傾斜，所以魏杰很擔(dān)心，下一步如果搞得不好的話會出現(xiàn)惡意性地購購，反而會推動房價的上漲，估計搞得不好，就會是一種爆發(fā)式的上漲，到那時候我們用什么手段來約束它？需要我們研究的。寬松的貨幣政策和積極的財政政策現(xiàn)在很難很難，魏杰估計我們較后的貨幣出來，既不會像去年那么多，但也不會比今年年初定的目標(biāo)少，那就是實際上還是多。所以幣值的不穩(wěn)定可能會影響我們未來，后半年未來5個月一定要把寬松貨幣政策和積極財政政策控制好?？刂撇缓镁蜁鲩L速度快速下滑，或者是通脹更加劇烈。
　　未來房價會持續(xù)上漲 但不能漲得太快
　　魏杰認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)規(guī)律上來看房地產(chǎn)，叫經(jīng)濟(jì)規(guī)律與房地產(chǎn)。從供求規(guī)律來看，房地產(chǎn)很長時間會出現(xiàn)供不應(yīng)求，供地短缺，土地的供給有限，房子的供給也是有限。但是有三大需求上升很快，一個是改善性自住需求，個需求就是投資需求，投資組合一定要考慮房地產(chǎn)的問題。第三個需求是城市化，城市化頭先表現(xiàn)為對房子的需求，這個需求是必然的。這三大需求很旺盛，你沒法否定它。從供求關(guān)系來看，房價一定會持續(xù)上漲，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
　　魏杰強調(diào)，從提高人們收入來講，我們不可能打壓資本市場和房地產(chǎn)市場。它不符合我們未來的長期發(fā)展，所以我們要理性看待房地產(chǎn)，就從這幾個方面看待房地產(chǎn)。未來房價會持續(xù)上漲，我們能做的就是房子漲價不能漲得太快……同時我們要大力發(fā)展保障性住房，解決低收入人的住房問題，這是理性地看問題。
　　房地產(chǎn)征稅還有爭議 個稅起征點較好今年提高到3000元
　　對于前一段時間大家比較關(guān)注的房地產(chǎn)稅，魏杰稱還需要慎重考慮。"房地產(chǎn)稅，開始叫物業(yè)稅。討論了半天沒法提，因為物業(yè)稅沒法成立，我們大家沒有房子的所有權(quán)，只有70年的使用權(quán)，所以換了一個"房產(chǎn)稅"。房產(chǎn)稅有兩個，一個是交易稅，一個是持有稅，持有稅就是持有房子就要交稅。但稅收部門很麻煩，我估計從現(xiàn)在的狀況來看，我們?nèi)绻軇e用的辦法解決房地產(chǎn)的問題，較好別動稅收這個杠桿。"
　　對于中國的老百姓為什么不消費？魏杰認(rèn)為，誰有錢都會消費，不消費還是沒有錢。我們的國民收入分配有問題，就是國民收入分成三個部分，一個是國家財政收入，一個是企業(yè)利潤，一個是居民個人收入。國家太有錢，GDP34萬億，政府結(jié)果控制了差不多12、13萬億，企業(yè)利潤這幾年來維系在13%增長率左右，而居民個人增長近年來年增長率6%，提高提高個稅起征點是增加老百姓收入的一個辦法?，F(xiàn)在我們2000元起征，較起碼今年3000應(yīng)該起征吧，這對老百姓有好處。
　　

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